1...2...3-Familienhaus gesucht? Alles ist möglich!

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 985 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 985 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 200-6128

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus in Dortmund-Lichtendorf (Anschrift: Intückenweg 3, 44289 Dortmund) ohne Maklerprovision für den Käufer an.

Besonders hervorzuheben bei diesem Eigenheim ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Zuletzt wurde es als Dreifamilienhaus in Vollvermietung genutzt. Durch den Auszug der letzten Mieter vor einigen Wochen kann das Objekt aber auch als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt werden.

Durch Zusammenlegung des Erdgeschosses mit seinen 4 Zimmern nebst Küche, Diele und Bad verteilt auf rd. 82 m² und des Obergeschosses mit 3 Zimmern nebst Küche, Diele und Bad verteilt auf rd. 63 m² können Sie sich hier ein großzügiges Domizil schaffen. Darüberhinaus besteht durch die kleine Wohneinheit (rd. 38 m²) im Untergeschoss weiteres Potenzial innerhalb der Familie.

Das im Jahr 1993 errichtete Objekt wurde vollunterkellert am Hang errichtet. Unmittelbar am Gebäude befinden sich 3 Garagen mit vorgelagertem Garagenhof mit weiterer Kfz-Abstellfläche.

Die rd. 10 m² Terrasse vom Untergeschoss liegt in Süd-Ostausrichtung und die rd. 37 m² große Terrasse vom Erdgeschoss in Süd-Westausrichtung. Die Ausrichtung und der Fernblick werden Sie begeistern!

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und weist insgesamt keinen Renovierungsstau auf. Jede Wohneinheit hat ein modernes Tageslichtbad.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern sie gerne ein detailiertes Exposé bei uns an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000