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Anlageimmobilie, Geschäft, Eigennutzung alles ist möglich!
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 324 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 4,76% Die Provision in Höhe von 4 % zuzüglich MWST. errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis und ist bei Abschluß eines Kaufvertrages verdient und fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Anlage, Rentensicherung, Eigenutzung und und........!Hierbei get es um eine ganz besondere Immobilie 3-4 Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeteil.Ideal zum vermieten oder teilweise selber nutzen. Hier ist alles möglich.Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide es wird sich als Kapitalanlage auszahlen: Schon bei einer Miete im untersten Preisniveau von nur sieben Euro pro Quadratmeter ergäbe sich eine Rendite von gut 5,6 Prozent beim Wohnhaus. Hinzu kommt noch der Gewerbeteil mit insgesamt 348 m² Nutzfläche, der vermietet oder selbstgenutzt werden kann.Die Gewerbeeinheit beinhaltet ein Büro, Lager, kleine Halle ca. 175m² (Garage) sowie 3 Garagen und einen Hof für Parkplätze.Das Objekt wurde vor vier Jahren komplett neu renoviert und ist in einen guten Zustand.Hier ist es möglich das bestehende Geschäftsmodel zusätzlich zu übernehmen. Das Model deckt die vollen Finanzierungskostenund hat sich seit Jahren schon bewährt.Näheres dazu auf Anfrage.Noch Fragen? Rufen Sie uns einfach an.Energieausweis ist in Bearbeitung!
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststoff-IsolierglasBöden: Laminat und FliesenSanitär: Je Wohnung 1 Bad mit sep. WCKüche mit teilweise EBKHeizung: Gas-ZH neu 2012KellerräumeHalleGaragenStellpla
Lage
Ortsrandlage
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Finanzierung? Wir können Ihnen helfen dabei!
Stichworte:
Nutzfläche: 348,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert