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10 % Rendite für ein Investment in Zentrumslage. INVEST.

Preis: 98.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 4:28
Aufrufe: 0
ID: b1barVv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentrumslage: Alles im Topzustand. Verkauf des Hauses und damit das Freiwerden des Geschäftslokals erfolgte nur aus Gesundheitsgründen. OG-Whg. (vermietet): 2 Zi/Kü/Bad mit separatem Zugang. Die monatl. Kaltmiete beträgt € 360,-- + NK. Erdgeschoss: Geschäftslokal mit der mögl. Umnutzung in eine 3-Zi-Whg. Das Bad in der Mietwhg. wurde in 2011 saniert. Isoglasfenster/Rollläden/neue Elektrik. Keller: Teilunterkellert. Heizungsanlage: Oel-Zhzg. inkl. Warmwasser aus 1999. Gasleitung liegt unter der Straßendecke. Das Dach wurde energetisch wärmegedämmt. Energieausweis: V, 163 kWh, ÖLZH, Bj. 1900, E. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 2-geschossiges Reihen-Mittelhaus mit ausbaubarem Satteldach.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. 280 m² Grdst: 98.000,--. Monatl. Rate bei Vollfinanzierung mit 3 % Tilgung: € 312,--. Verbleibender monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente nach Mietanpassung und Vermietung): € 508,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservie-rung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin nur über 02166-1288719.

Lage

Zentrum. Gestandene Wohnlage. Nachbarschaft: Bäcker und Fleischer gegenüber.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Wohnfläche: 187,00 m²

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