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3-Zi.-Whg mit großzügigem Balkon und Fahrstuhl
Kaltmiete: € 930,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 930,00Warmmiete: € 1.040,00
Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 2.790,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in rückwärtiger Lage. Ein Fahrstuhl geht von der Tiefgarage bis zur Ihrer Ebene im 4. OG. Die Immobilie besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon (50 % in Wohnfläche), mit Süd-West Ausrichtung und wunderschönem, grünen Ausblick. Das Wohnzimmer, der Flurbereich und die Einbauküche, sind mit Terracotta-Fliesen versehen. Die Buche Einbauküche besitzt alle technischen Geräte wie; Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit größerer Herdplatte sowie eine Geschirrspülmaschine. Das Fenster geht zum Balkon raus und kann als Durchreiche genutzt werden. Das Gäste WC besitzt eine angenehme Größe. Das innenliegende Vollbad ist mit blauen Elementen ausgestattet und verfügt über einen eigenen erhöhten Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist der mit Regalen versehene Abstellraum. Die beiden Zimmer gehen zum Hinterhof hinaus. Momentan sind diese noch mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet, dieser wird vom Eigentümer noch ausgetauscht.
Des Weiteren gehört zu diesem Angebot ein eigener Boden sowie ein TG-Stellplatz der für 50 EUR monatlich angemietet werden muss. Ebenfalls gibt es eine Sauna die von den Anwohnern genutzt werden kann.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen Sie noch die Wasser-, Strom und Heizkosten, verbrauchsabhängig mit den Versorgern abrechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek. Da Sie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zum einen haben und die Nähe zur Autobahnauffahrt Jenfeld (A24 Richtung Berlin/A1 Richtung Lübeck/Ostseebäder) zum anderen, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, beliebt und gesucht.
Der traditionsreiche und gewachsene Bezirk Wandsbek bietet ein städtisches Leben in einem grünen Umfeld. Das Wandsetal mit dem Eichtalpark und dem botanischen Sondergarten ist zu Fuß in 4 Minuten zu erreichen. Unmittelbar in Wohnungsnähe verläuft der sog. 2. Grüne Ring Hamburgs. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" sowie der tägliche Wochenmarkt sind mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Kurfürstenstraße" erreichen Sie bequem in 2 Minuten zu Fuß. Von dieser gelangt man mit mehreren Linien zum Wandsbeker Markt, von wo aus eine Schnellbahnlinie (U1) und zahlreiche Buslinien schnelle Verbindungen an die Innenstadt (10 Minuten) und andere Stadtteile sicherstellen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 147,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1978
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg