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Achtung !!! Osteopath/Heilpraktiker von neuen Praxisräumen in Lichtenrade gesucht 1
Kaltmiete: € 810,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 94 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Im Zuge einer umfangreichen Sanierung des gesamten Untergeschosses entstanden auf einer Fläche von ca.94 qm 3 flexibel nutzbare Gewerberäume (14qm,15qm,30qm,6,50qm).
Angedacht war eine Erweiterung der vorhandenen Arztpraxis bzw. die Etablierung einer weiteren im Bereich der Allgemeinmedizin (jedoch keine Bedingung). Insofern kann die Gewerbefläche sowohl als Arztpraxis als auch als Büroeinheit genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist komplett gefliest, die Wände haben einen ausgeriebenen Putzbelag, die Heizung (Gas-Etagenheizung), Elektrik und Sanitäreinrichtungen (behindertengerechte Toilette) sind neu eingebaut worden. Die Warmwasserversorgung für die Waschbecken erfolgt über E-Boiler.
Ein rollstuhlgerechter Eingang mit einer Hebebühne ist vorgesehen und wird bei Notwendigkeit installiert. Das betrifft auch eine zweite Toilette für das Personal.
Zurzeit sind die Türen noch nicht eingesetzt, diese - sowie diverse Elektroanschlüsse - können in Absprache mit dem neuen Mieter eingebaut bzw. angepasst werden.
Auf dem Grundstück stehen ein Stellplatz (40EUR) sowie eine Garage (60EUR) zur Verfügung.
Lage
Die Briesingstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenrade und grenzt nördlich (100m) an die Bahnhofstraße.
Besonders interessant für den neuen Gewerbemieter ist die gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Lichtenrade in ca.4 Minuten Fußweg, Bushaltestelle 200m).
Diverse Behörden- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der angrenzenden Bahnhofstraße, der Geschäftsstraße im Herzen von Lichtenrade.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015