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Privatverkauf im BIETERVERFAHREN: Winkelbungalow mit Praxisräumen
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 689 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der großzügige, sonnige Winkelbungalow bietet 187 qm Wohnfläche auf einer Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer, beheizter Wintergarten, 4 Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC, Küche mit EBK und Abstellraum.
Ein separater Eingang führt zu den Büro- und Praxisräumen im Souterrain: 123 qm, aufgeteilt in 3 Räume mit großen Fenstern, 3 Räume ohne Fenster, dazu 2 WCs und Kücheneinrichtung. Eine Nutzung als Wohnung (2-Familienhaus) ist ohne größere Umbauten möglich.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum sowie 2 Vorratskeller. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden.
Eine unterkellerte Doppelgarage von 27 qm mit elektrischem Tor, ein Geräteschuppen und ein großer Garten vervollständigen das Anwesen.
Das Haus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt und laufend modernisiert:
- 1985 Umstellung auf Gaszentralheizung
- 1986 Anbau beheizter Wintergarten
- 1991 Dacherneuerung einschließlich der Garage
- 2008 neue Kunststofffenster in EG und UG
Kurzfristig frei nach Vereinbarung.
Wir verkaufen privat. Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten.
Lage
Ruhige Anwohnerstraße am Ortsrand von Gärtringen.
Gärtringen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Freibad, Bibliothek, Sportvereine, Kultur in der Villa Schwalbenhof und vieles mehr.
Gärtringen hat eine direkte Autobahnanbindung sowie eine S-Bahn-Haltestelle. Stuttgart wird in ca. 30 Minuten erreicht, der internationale Flughafen Stuttgart-Echterdingen in ca. 20 Minuten.
Gärtringen zählt zu den stärksten Wachstumsgemeinden im gesamten Landkreis Böblingen und liegt attraktiv zwischen den Mittelzentren Böblingen/Sindelfingen und Herrenberg. Der Wirtschaftsstandort profitiert von seiner Lage mitten im Landkreis Böblingen, einem der wirtschaftsstärksten Landkreise in Deutschland. Die Wirtschaft im Landkreis ist gekennzeichnet durch weltweit arbeitende Markenartikel, Hersteller, Großunternehmen und einem ausgeprägten und flexiblen Zulieferbereich.
Die Gemeinde Gärtringen liegt zwischen dem Heckengäu und Schönbuch. Das ausgedehnte Waldgebiet lädt ein zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Entspannen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sie können das Objekt zu folgenden Zeiten besichtigen:
- Samstag, 1. Oktober 2016 von 14.00 - 16.00 Uhr
- Samstag, 8. Oktober 2016 von 14.00 - 16.00 Uhr
- Samstag, 22. Oktober 2016 von 14.00 - 16.00 Uhr
Während der Offenen Besichtigungen beantworte ich gerne alle Ihre Fragen. Es sollen jedoch keine Kaufpreisverhandlungen geführt werden. Es erfolgt auch keine Reservierung, Vorabzusage o. ä.
Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren ohne Maklertätigkeit durch die Verkäufer.
Interessenten sind aufgerufen, Kaufpreisangebote abzugeben.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheiden ausschließlich die Verkäufer, ob sie das Höchstgebot akzeptieren möchte, diese sind nicht dazu verpflichtet.
Der Bieter bildet seinen Entschluss aufgrund seiner persönlichen Bewertung und
Einschätzung der Werthaltigkeit.
Das Angebot ist für die Verkäufer und den Bietenden bis zur notariellen Beurkundung
nicht bindend. Die Verkäufer behalten sich vor, auch das jeweilige Höchstgebot
auszuschlagen, wenn dieses oder sonstige Verkaufsbedingungen nicht deren Vorstellungen entsprechen.
WIE LÄUFT DAS BIETERVERFAHREN AB?
Die Kaufsache und die Bietbedingungen werden mit diesem Exposé beschrieben. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Objektbesichtigung findet nur an den in den Anzeigen und dem Exposé angegebenen Besichtigungsterminen. Ein Angebot kann jederzeit abgegeben werden.
Das Bieterverfahren verläuft in mehreren Phasen:
1. Freies Bieten
Interessenten sind aufgerufen, bis spätestens zum Freitag, 11. November 2016
Kaufpreisangebote abzugeben.
2. Reduzierter Bieterkreis
Mit den Bietern mit den höchsten Angeboten werden die Verkäufer in weitere
Verhandlungen treten und das jeweilige Höchstgebot bekanntgeben. Die Bieter können ab diesem Zeitpunkt auch die Bauunterlagen einsehen.
Es besteht dann die Möglichkeit der Gebotserhöhung für alle Bieter zum 25. November 2016.
3. Entscheidung
Die Verkäufer werden unverzüglich die Entscheidung über den Verkauf treffen und mit dem Höchstbietenden die Beurkundung verabreden.
4. Beurkundung
Die Beurkundung soll unverzüglich erfolgen. Die Verkäufer werden die Terminierung der Beurkundung von der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung abhängig machen.
5. Übergabe
Die Übergabe der Kaufsache erfolgt unmittelbar nach der Kaufpreiszahlung.
Details siehe Datei "Expose - Winkelbungalow mit Praxisräumen.pdf".