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AGBF: Großes Dreifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit in Wittenau
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 302.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine geräumiges Dreifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf vier Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche über insgesamt zehn Zimmer, drei Küchen, vier Badezimmer, einen Hauswirtschafts- sowei einen Heizungsraum. Das Mehrgenerationenanwesen gliedert sich in drei Wohneinheiten im je einer Einheit im Souterrain sowie im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt und bietet so eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Außenstellplatz, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten/ - mitbenutzung, Gas, Gäste-WC, Keller, Renovierungsbedürftig, Saniert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, Zentralheizung, Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen guten und gefragten Wohnlage inmitten des von zahlreichen Grün- und Wasserflächen durchzogenen Bezirkes Berlin-Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, die von gepflegten Gartenanlagen umgeben sind. Diese Vorzüge werden optimiert durch die sehr gute Infrastruktur. Mehrere Bus- (X21, X 33, 124, 325) sowie S- (1, 85) und U-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die B 96 ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet. Die in unmittelbarer Umgebung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs), Kindergärten, Grundschulen, Sportplätze, Ärzte, Gastronomie etc. machen die Wohnlage attraktiv für Familien mit Kindern.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
ja
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Berlin