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Alles ist möglich! Entwicklungsgrundstück für Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Preis: € 225.000,00
Grundstücksfläche: ca. 8710 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 8710 m²
Objektbeschreibung
Das angebotene Pfeifenstielgrundstück bietet variable Möglichkeiten der Bebauung an. Es wird nordwestlich von der Bahnlinie von Lüneburg nach Lauenburg begrenzt. Nördlich und östlich wird das Gebiet von Wohnbebauung umgeben und südlich grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen das Baugebiet ein.
Im Flächennutzungsplan (33. Änderung / Änderungsbereich 4) wird das Gebiet als Wohnbaufläche dargestellt.
Es gibt noch keinen Bebauungsplan für die Fläche. Laut Aussage der Eigentümer wäre es bei einem schlüssigen Konzept neben der Bebauung mit Einfamilienhäusern auch ggf. möglich, das Grundstück mit Geschosswohnungsbau zu bebauen. Die Gemeinde ist offen für Entwicklungsvorschläge. Aufgrund der Altersstruktur in der Region wird der Bau einer Seniorenwohnanlage als möglich angesehen. Bei einer Bebauung mit Doppel- und Reihenhäusern wäre der Verkauf von ca. 15 bis 20 Baugrundstücke denkbar.
Lage
Echem, ein Wohlfühlort zwischen Lauenburg und Lüneburg in Elbnähe.
Die gute Infrastruktur mit Anbindung an den HVV und eigenem Bahnhof, sowie der schnellen Erreichbarkeit von Bundestraße und Autobahn (404, 39) machen Echem zu einem beliebten Wohnort für Landliebende.
Die Regionalbahn bringt Sie innerhalb von 9 Minuten nach Lüneburg. Von hier aus gelangen Sie mit dem Metronom bequem innerhalb von ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Verkehrsanbindungen bestehen nach Lüneburg und nach Hamburg über die B 209 und B 5 oder B 209 und A 39.
Ein breit gefächertes Freizeitgestaltungsangebot u.a. Golfen im nahegelegenen Lüdersburg, Reiten, Sportverein, Bücherei und Tennis macht Echem zusätzlich zu den beliebten Wander- und Fahrradstrecken, z.B. entlang der Elbe, zu einem attraktiven Wohnort.
Das Grundstück selbst liegt in zentraler Lage von Echem und wird auf drei Seiten flankiert von gewachsener Bebauung. Im südlichen Bereich bietet es den unverbaubaren Blick auf das Biosphärenreservat der Elbtalaue.
Eine Außenstelle des Kindergartens und eine eigene Grundschule in Echem sowie ein Gemüsehändler und ein Bäcker (nicht ganztägig) bieten besonders jungen Familien eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Um der zukünftig prognostizierten Bevölkerungszunahme in diesem Gebiet nachzukommen, versucht die Gemeinde Echem über Änderungen der Flächennutzungspläne weitere Wohnbauflächen bereitzustellen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.