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Anlageobjekt, gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 228.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Northeim in der Nähe der Rhume. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten verteilt auf ca. 228 m². Die WE gliedern sich wie folgt auf:
WE 1 EG: 3 Zi. auf ca. 86 m², Küche, Bad mit Wanne, Wintergarten, Abstellraum, Kaltmiete: 380,00 €
WE 2 1.OG: 3 Zi. auf ca. 78 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon, Abstellraum, Kaltmiete: 339,00 €
WE 3 1. DG: 3 Zi. auf ca. 64 m², Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum Kaltmiete: 280,00 €
Das Haus verfügt über einen herrlichen großen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. Der Garten kann gemeinsam genutzt werden. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Garten befindet sich ein Schuppen, der für Fahrräder genutzt wird. Stellplätze sind vorhanden sowie eine Garage. Die Miete beträgt zurzeit insgesamt 11.988,- €/Anno. Der Eigentümer hat die Miete seit längerem nicht erhöht, daher bietet sich eine Mieterhöhung an. Das Haus wird verwaltet über eine namhafte Hausverwaltung in Northeim.
Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, diese sind 2010 bzw. im 1.OG 2015 erneuert worden. An den überwiegend vorhandenen Holzfenstern mit Doppelverglasung sind ringsum Rollläden angebracht. 2015 ist die Fassade erneuert worden, 2005 neue Bäder installiert, der Schornstein ist 2012 erneuert worden und der Keller wurde 2015 neu gefliest. In den Wohnungen ist hochwertiges Laminat verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
3 WE auf 228 m² Fläche, 9 Zimmer, 3 Küche eine mit Einbauküche, 3 Bäder mit Wanne, 3 Abstellräume, Balkon, Wintergarten, Terrasse, großer Garten, Gasetagenheizung, Wasserzähler auch in der Waschküche getrennt, Holzfenster doppelverglast, Laminat, Fliesen, Gartenhaus, Garage, Stellplätze
Lage
Die Lage ist sehr ruhig, da nur wenige Anwohner die Straße befahren. Das Stadtzentrum und diverse Supermärkte sind zu Fuß gut erreichbar. Ringsherum ist viel Grün zu sehen. Northeim liegt in Südniedersachsen im Niedersächsischen Bergland an den äußersten Südwestausläufern des Harzes bzw. einige Kilometer östlich des Sollings. Northeim liegt an der Northeimer Seenplatte, die derzeitig aus zwölf durch Kiesabbau entstandene Seen. An Northeim grenzen nördlich die Stadt Einbeck und die Gemeinde Kalefeld. Im Osten grenzt es an die Gemeinde Katlenburg-Lindau. Südlich von Northeim liegt Nörten-Hardenberg und westlich die Stadt Moringen. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241und 248. Im Herbst 2007 wurde die Westumgehung von Northeim eingeweiht.
Durch die Stadt führt die Hannöversche Südbahn (alte Nord-Süd-Strecke Hannover-Kassel). Hier beginnen die Südharzstrecke über Herzberg (Harz) nach Nordhausen und die Sollingbahn nach Ottbergen. Im Westen wird das Stadtgebiet von der Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg gequert. Die meisten ICs verkehren über die Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg.
Sonstige Angaben
Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen