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Anziehungspunkt im Szeneviertel: Ladenlokal im Belgischen Viertel

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 6:03
Aufrufe: 0
ID: 2y72OO15
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 24,40

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossfläche teilt sich in insgesamt drei Mietbereiche auf, wobei zwei davon auf Anfrage zusammenhängend angemietet werden könnten. Unterschiedliche Nutzungskonzepte sind hier umsetzbar.

Ausstattungsbeschreibung

-Stein- bzw. Parkettboden
- öffenbare Fenster
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für eine Teeküche

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch die Verkehrsknotenpunkte "Friesenplatz" und Rudolfplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)

Demographische Daten von Köln:

Bevölkerung: 1034.175,00
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 107,20
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner (€): 6.784,00
Zentralindex: 109,40

Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Ladenfläche: 174,00 m²

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