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Attraktives Renditeobjekt in Innenstadtnähe
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 232.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Mehrfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1909 verfügt über vier Wohneinheit mit insgesamt ca. 395 vermietbarer Wohnfläche. Zum Anwesen gehören ein kleiner Garten und zwei Garagen. Die Wohnungen sind an Studenten-WG´s vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 41.000,- EUR. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Zwei Wohnungen verfügen über Etagenheizungen, zwei Wohnungen haben Gas-Einzelöfen.
* Innenstadtnähe
* Fenster 2003 erneuert
* Dach und Fassade 1995 erneuert
* kleiner Garten
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Balkone, zwei Garagen
Lage
Innenstadtnähe
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2016.
Endenergiebedarf beträgt 232.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Wohnfläche: 395,00 m², 4 Etagen