Auf 351 m² zum Erfolg! Gut angebunden und gut ausgestattet! PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 9,75

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 351 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,75

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 351 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Das Gotic-Haus, unmittelbar am Westfalendamm gelegen, ist in Dortmund eine bekannte Adresse und besticht durch seine markante Fassade. Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Die Eingangsbereiche sind hochwertig ausgestattet und begrüßen Gäste und Mitarbeiter freundlich. Der Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage. Renommierte Unternehmen aus der Dienstleistungs- und Beratungsbranche sorgen hier für eine buchstäblich gute Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen an einen modernen Büroarbeitsplatz und kann problemlos Ihren Wünschen angepasst werden:

- Beim Bau und bei der Ausrüstung des Gebäudes kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz
- Die Büros weisen eine vorgerüstete Verkabelung und Serverräume mit -schränken auf ("plug and play")
- Passgenau gefertigte Einbauschränke können übernommen werden
- Schulungsräume mit Einbauschränken und Medientechnik können sofort genutzt werden
- Eingerichtete Teeküchen - optional sogar eine Kantine - sind vorhanden
- Die Flächen sind teilweise klimatisiert

Lage

Das hochrepräsentative Bürogebäude mit mehreren Haupteingängen liegt unmittelbar an der B1, Dortmunds Hauptverkehrsader und eine der bevorzugten Adressen für Büro- und Dienstleistungsstandorte. Durch die zentrale Kreuzung Westfalendamm/ Märkische Straße ist nicht nur die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar, sondern auch die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen. Der Flughafen Dortmund ist in 15 Minuten zu erreichen, über die nahe gelegen U-Bahn-Station ist der Hauptbahnhof nur 7 Fahrminuten entfernt. In der direkten Nachbarschaft bieten sich zahlreiche Gastronomien für die Mittagspause oder auch nach Feierabend an und sorgen für eine angenehm urbane Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Mietflächen:

Gartengeschoss: Einheit 110: 744 m²
Einheit 130: 261 m²
Erdgeschoss: Einheit 140: 415 m²
Einheit 150: 450 m²
Einheit 570: 52 m²
2. Obergeschoss: Einheit 200: 1584 m²
Einheit 610: 352 m²
Einheit 1580: 236 m²
3. Obergeschoss: Einheit 220: 351 m²

Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung und können zu einem monatlichen Stückpreis von 60,- EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.

EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.