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Ausblick trifft Flexibilität! 2-Familienhaus in Ortenberg-Usenborn
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1267 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 1267 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ruhig liegendes Haus mit tollem Ausblick!
Objektbeschreibung
In toller Umgebung und doch nur ein paar Autominuten zum Hauptort, bekommen Sie hier ein ruhig liegendes Haus mit tollem Ausblick und gleich 2 sep. nutzbaren Wohnungen.
Das EG erreichen Sie ebenerdig über die Diele + gehen an der Küche vorbei in das große Wohnzimmer mit großer Südterrasse. 2 weitere Zimmer + das moderne Tageslichtbad mit Wanne + Dusche schließen sich an. Die Speisekammer hat eine praktische Außentür zur Garagenseite.
Die obere Wohnung erreichen Sie sep. mit nur 4 Stufen! Sie gehen vorbei an der 2ten Terrasse und erreichen hier über den Windfang, vorbei an der Küche, das große Wohnzimmer mit Südbalkon. 2 weitere Zimmer, Bad und ein Gäste-WC schließen sich an. Gut zur Wohnung, aber auch unabhängig nutzbar, haben wir noch ein sep. Gästezimmer mit Duschbad und Singleküche auf der Etage.
Gleich 2 Schornsteine sind vorhanden. Die zwei Garagen haben jeweils einen angrenzenden Abstellraum.
Ein zeitlos schönes Haus wie Sie es sich auch selbst bauen würden!
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Speisekammer
Energieausweistyp: Bedarf, 134 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr: 1983, Befeuerung: Strom
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², Bundesland: Hessen