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Ausblick trifft Flexibilität! 2-Familienhaus in Ortenberg-Usenborn 1

Preis: 179.000,00
Region: Ortenberg, Hessen
Anzeige vom: 12 April, 11:20
Aufrufe: 0
ID: Q1lPKkx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1267 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 1267 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ruhig liegendes Haus mit tollem Ausblick!

Objektbeschreibung

In toller Umgebung und doch nur ein paar Autominuten zum Hauptort, bekommen Sie hier ein ruhig liegendes Haus mit tollem Ausblick und gleich 2 sep. nutzbaren Wohnungen.

Das EG erreichen Sie ebenerdig über die Diele + gehen an der Küche vorbei in das große Wohnzimmer mit großer Südterrasse. 2 weitere Zimmer + das moderne Tageslichtbad mit Wanne + Dusche schließen sich an. Die Speisekammer hat eine praktische Außentür zur Garagenseite.

Die obere Wohnung erreichen Sie sep. mit nur 4 Stufen! Sie gehen vorbei an der 2ten Terrasse und erreichen hier über den Windfang, vorbei an der Küche, das große Wohnzimmer mit Südbalkon. 2 weitere Zimmer, Bad und ein Gäste-WC schließen sich an. Gut zur Wohnung, aber auch unabhängig nutzbar, haben wir noch ein sep. Gästezimmer mit Duschbad und Singleküche auf der Etage.

Gleich 2 Schornsteine sind vorhanden. Die zwei Garagen haben jeweils einen angrenzenden Abstellraum.

Ein zeitlos schönes Haus wie Sie es sich auch selbst bauen würden!

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten, Speisekammer
Energieausweistyp: Bedarf, 134 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Baujahr: 1983, Befeuerung: Strom

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², Bundesland: Hessen

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