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Außergewöhnliches Haus in toller Aussichtslage
Preis: € 1.290.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: 4,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 12380 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Himmlischer Garten sowie Balkon- und Terrassenflächen. 10.000 qm Grundstück für zb.Pferdehaltung .
Das aufwendige Architektenhaus mit seiner geschwungenen Dachform ist hier einzigartig.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit offenem(mit Glasscheibe) Kamin und Turmofen (siehe Bild) (vom Keller beheizbar).
Im Erker befindet sich der Essbereich mit rundem Tisch, Rundbank und Schreinermeisterarbeiten aus Mahagoni.
Die Bulthaupt-Küche mit Edelstahl-Dunstabzug und allen notwendigen Geräten hat ein großes Rundfenster mit Sicht in den Innenhof.
Das Badezimmer ist in weiß gehalten mit Marmor und Stucco Lustor Technik sowie aufwendigen Badmöbel und Echtglasdusche und Einbauspots ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine große Ankleide mit Kirschholz-Applikationen.
Der Augsburger Künstler Akram Sultan hat die aufwendigen Wandmalereien im Flurbereich gestaltet.
Die beheizbare Auffahrt ist mit einem funkgesteuerten schmiedeeisernem Schiebetor versehen, damit die Privatsphäre garantiert ist.
Der Landschaftsarchitekt, der diese Parkanlage entworfen hat und ausführen ließ, ist einzigartig. Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Das OnTop befindliche 10.500 m⊃ große Grundstück ist umgeben von einer sehr schönen Bepflanzung.
Großzügige Stellplatzmöglichkeit, sowie 2 Garagen mit dirkektem Zugang ins Haus ,Erweiterung von weiteren zwei Garagen ist bereits bauaufsichtlich genehmigt .
Hochwertiger Dacheindeckung mit vierzig Jahren Garantie erst jetzt Neu!!
Lage
Das Objekt befindet sich in wunderschöner Landschaft mit phänomenaler Aussicht, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern.
Freizeitangebote: Tennis, Reiten, Golf, Sportvereine, Badeseen sowie ein sehr bekannter Wallfahrtsort in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde bietet alle sämtliche Einkaufmöglichkeiten.
Die Auffahrt zur Autobahnauffahrt zur A8 Richtung Stuttgart-München erreicht man in ca. 15 Min., die Stadt Augsburg ist in ca. 30 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 12850², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: neue Öltanks incl. Leitungen und Anschlüsse, Warmwasser-Speicher mit 1800 Liter, Verteiler u. Stellmotoren für die Zimmer-Thermostate neu. Neue Dacheindeckung mit Garantie., modernisiert