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Barrierefreie 3 Zi. Terr. Wohnung mit Gartenanteil N-Nord zu verkaufen
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Hausgeld: € 257,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
* Barrierefreie hochwertige 3 Zimmer Wohnung in modernem Stil
* Schöne Raumaufteilung
* Freundlicher Eingangsbereich mit weiß-grau melierten Bodenfliesen
* Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Westterrasse
* Terrasse mit Blick ins Grüne und mit Markise
* Gerätehaus im Garten
* Geschmackvolle Einbauküche mit allem Komfort (Front cremefarben matt)
* Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
* Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz sowie eine Ganzglastür zum Wohnzimmer
* Angenehme Fußbodenheizung, daher gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar
* Geschmackvolles Tageslichtbad mit großem Design-Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche mit Echtglasduschkabine, Badezimmerschrank passend zum Waschtischelement
* Zusätzlich neuwertiges Gäste - WC
* Eigener Kelleranteil
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftstrockenraum
Lage
Die äußerst gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden in Nürnberg-Nord. Die schöne Stadtlage sowie die hervorragende Infrastruktur sind überzeugend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw. befinden sich in nächster Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Etage:
* EG mit Terrasse und Garten
Wohngeld:
* Ca. EUR 257,-- inkl. Heizung pro Monat
Grundsteuer:
* EUR 84,71 pro Quartal
Stellplatz:
* TG Einzelstellplatz inkl.
Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.