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Besondere Immobilie für Ihr Gewerbe
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5000 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein ca. 5.000 m² großes Grundstück mit zahlreichen gewerblich nutzbaren Lager und Werkstätten sowie eine weitere Immobilie mit ca. 95 m² Wohnraum, wartet auf Ihre neuen Besitzer.
Die gewerblichen Bauten werden derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt. Das Wohnhaus bietet eine herrliche 2 -Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse, welche 2002 frisch saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen offen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Werkstatt, Heizungsraum, Aufenthaltsraum und Waschräume für die Mitarbeiter der Kfz-Werkstatt sowie 2 Garagen.
Zusätzlich befindet sich im Garten ein weiteres Gästewohnhaus mit ca. 30 m², welches voll unterkellert ist und mit einem Kachelofen über Öl beheizt wird.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Elektroverteilerhäuschen, ein Garagenkomplex, eine Werkstatt mit Lager, zwei großen Hallen, eine weitere Werkstatt und ein Büro mit Lagerfläche und 3 Carportstellplätze. Zudem verfügt das Grundstück über zwei Zufahrten, welche das Befahren und Verlassen großer Fahrzeuge problemlos ermöglicht.
Sie möchten Arbeit und Wohnsitz an einem Platz? Dann ist diese Immobilie genau richtig.
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Lage
Staßfurt, die Stadt an der Bode, liegt zentral in Sachsen-Anhalt - südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Staßfurt ist Mittelzentrum und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnanbindung an die A14, ausgebauten Bundesstraßen und Eisenbahnstecken. In der Nähe befinden sich die Wasserstraßen Elbe und Saale. Der Flugplatz Magdeburg (ca. 20 km) und der internationale Flughafen Leipzig/Halle (ca. 75 km) sind ein weiteres Plus der Verkehrsinfrastruktur.
Zu der Stadt Staßfurt gehören folgende Ortsteile: Athensleben, Atzendorf, Brumby, Förderstedt, Glöthe, Hohenerxleben, Löbnitz, Löderburg, Lust, Neu Staßfurt, Neundorf, Rathmannsdorf, Rothenförde und Üllnitz.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Wohnfläche: 125,00 m², Rolladen, Flur: 8, Flurstück: 61/3, Gemerkung: Staßfurt, Lage im Ort