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Bestens gepflegte, großzügige Wohnimmobilie am Molzberg! 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 946 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 946 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bestens gepflegte, großzügige Wohnimmobilie am Molzberg!
Eine liebevoll gepflegte Immobilie mit reichlich schönem Wohnraum und vielen Möglichkeiten!
Das in sehr solider Massivbauweise erreichtet Haus wurde 1995 von den heutigen Eigentümern erworben und im Anschluß auf sorgfältige Weise umfassend modernisiert. Dabei wurde die Gebäudetechnik vollständig erneuert und die Ausstattung und Gestaltung der Wohnräume geschmackvoll und mit vielen schönen Details modernisiert. Die Immobilie bietet heute ein sehr ansprechendes Wohnambiente und wird den Ansprüchen an den aktuellen Wohnkomfort mehr als gerecht.
Auf einer gesamten Wohnfläche von rd. 270 m² ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Große Familien werden den Platz genießen und das Haus als Einfamilienwohnhaus nutzen. Wer möchte kann die Räumlichkeiten im Erdgeschoß, welche in sich abgeschlossen sind, als "Einliegerwohnung" für Familienangehörige oder auch zur Vermietung an Freunde oder Dritte verwenden. Die erzielbare Miete kann dabei natürlich als ein wichtiger Baustein für eine Finanzierung dienen. Alternativ bietet es sich für Freiberufler, Selbstständige oder Berufstätige mit "Homeoffice" bestens an Teilflächen des Hauses fürt Ihre beruflichen Zwecke zu nutzen.
Ganz besonders darf man den wunderschönen Garten erwähnen. Mit viel Engagement und Sorgfalt wurde hier eine herrliche grüne Oase angelegt, die einen tollen Rahmen für Freizeit, Hobby und Erholung darstellt.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Das Anwesen befindet sich in sonniger Wohn- und Aussichtslage der Stadt Betzdorf. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig bequem erreichbar!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz