Bieterverfahren! Schicke ETW mit Loggia

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die 85 m2 große Wohnung in Pforzheim-Mäurach bietet offenes und modernes Wohnen par excellence!
Die herrliche Dachetage liegt im 2. Stock eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.
Im Mittelpunkt liegt der hohe Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia gewährt. Die edle und hochwertige Küche wurde im Jahr 2010 eingebaut.
Auch das großzügige Schlafzimmer gibt den Blick auf das Grün der Loggia frei.
Nebenan befindet sich das hohe Tageslichtbad, das genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die Empore, die mit lichtdurchfluteten 18 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum und das Mitnutzungsrecht am Wasch- und Trockenraum im UG.
Die Struktur der Wohnung mit vielen Fenstern schafft energiesparenden Wohngenuss.
Das Ambiente macht Lust, sich im Handumdrehen seine persönliche Oase zu schaffen!
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Das Objekt befindet sich in einzigartiger ruhiger Ortsrandlage des Pforzheimer Stadtteils Mäurach. Zum öffentlichen Nahverkehr sind es ca. 5 Gehminuten. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pforzheim. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafes, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten
machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen
ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 76,00, Gas, Baujahr: 1997

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg