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Brandenburger Str. - modernisiert - Zentrales Wohnen in gepflegter Anlage mit Loggia, EBK, ...

Preis: 530,00

Region: Buchholz, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 September, 8:09

ID: PyzJMxOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 530,00

Wohnfläche: ca. 61.5 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 530,00 Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.590,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.5 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über den Flur erschließen sich
- das Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- das kleine Zimmer für Hobby - Kind - Büro
- die Küche (EBK) mit Vorratskammer
- das Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kfz-Stellplätze sind an der Straße zu finden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann unweit nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst; zuzügl. Strom und TV-Kabel.

Haustierhaltung ist nicht möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren zu berücksichtigen.

Die Wohnung wird vollständig renoviert und mit neuem Bodenbelag (Amtico-Design, Eiche hell) übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierte 2,5 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage

- Küche (EBK) mit Vorratskammer
- Gegensprechanlage
- Südwest-Loggia
- Kellerraum

gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Wäschetrockenkeller

TV-Kabel und Internet sind verfügbar

Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 94,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1967
Baujahr Anlagentechnik: 2007

Lage

Buchholz in der Nordheide mit etwa 39.000 Einwohnern, ist die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen.

Zur Metropolregion Hamburg gehörig und über Land- und Bundesstraßen an die A1, A7 (A261) angebunden, werden Buxtehude (ca. 22 km), Winsen (ca. 30 km), Hamburg (ca. 35 km) und Lüneburg (ca. 50 km) bequem erreicht.
Alternativen bieten Bus- und Bahnverkehr (Metronom) dem HVV angeschlossen.

Buchholz verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, gute ärztliche Versorgung, Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe.

Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen sowie eine abwechslungsreiche Landschaft bieten unterschiedlichste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

+++

Die Wohnung selbst liegt in fußläufiger Entfernung zu Kindergarten, Schule und Zentrum; zum Bahnhof etwa 15 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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