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ca. 150 m² großes Wohnbüro in einem kleinen Gewerbegebiet

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Juli, 2:25
Aufrufe: 0
ID: 01qQoZ1R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung anstehende Wohnbüro befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt.

ca. 150 m² Wohnbüro
- 1. Obergeschoss
- Raumaufteilung siehe Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- Raumaufteilung flexibel
- Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- separate WC-Anlage
- Kamin
- großer Balkon

Bei Bedarf können auf dem Gewerbegrundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

ENERGIE
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 102,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 21,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1963
Gültig bis: 22.07.2024

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Horn in zentraler Lage zu den Anschlussstellen der A 24 "Hamburg-Horn" und "Hamburg-Jenfeld" der A 24 sowie zur B 5, über die der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet zügig zu erreichen sind. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn. Das EKZ Billstedt sowie der Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Hamburg

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