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Das Martin Faber Zinshaus
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 335 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in direkter Innenstadt- und Delftlage von Emden. Durch die vollständige Sanierung ist ein Niedrigenergiehaus in toller Lage mit Altbaucharme entstanden. Es befindet sich pro Etage eine Wohnung - mit Ausrichtung zum Delft. Die Einheiten sind mit einer Küche, sowie einer hochwertigen Ausführung ausgestattet.
Highlights:
- 4 kernsanierte Wohnungen
- Top Innenstadtlage
- KfW Darlehen und Tilgungszuschuss
- Top Vermietbarkeit
Lage
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Ein weiterer großer industrieller Arbeitgeber sind die Nordseewerke mit ca. 700 Mitarbeitern. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen