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Kapitalanlage - Das Martin Faber Zinshaus!
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 16
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in direkter Innenstadt- und Delftlage von Emden. Durch die vollständige Sanierung ist ein Niedrigenergiehaus in toller Lage mit Altbaucharme entstanden. Es befindet sich pro Etage eine Wohnung - mit Ausrichtung zum Delft. Die Einheiten sind mit einer hochwertigen Ausführung ausgestattet. Durch die energetische Sanierung gibt es Zuschüsse von der KfW.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir diese gerne genauer.
Lage
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Ein weiterer großer industrieller Arbeitgeber sind die Nordseewerke mit ca. 700 Mitarbeitern. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 81,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2016, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen