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Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen 4 abgeschlossene Wohneinheiten!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 901 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 901 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 901 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut und im Jahre 1980 wurde die ehemalige Scheune dem äußeren Erscheinungsbild angepasst und zu Wohnzwecken neu errichtet.
In der Summe bietet Ihnen Ihre Immobilie rd. 380 m² Wohnfläche, welche auf 4 Wohneinheiten und im Wesentlichen 16 Zimmer, 4 Küchen und 5 Badezimmer verteilt ist.
Im Außenbereich stehen Ihnen 3 Doppelgaragen, eine Hoffläche und eine Grünfläche zur Verfügung.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung:
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung I, links, 86 m², 4ZKB:
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette mit Waschmaschinenanschluss
Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnung II, rechts, 76 m², 3ZKB:
Flur
Toilette
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Küche
Speisekammer
Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aufteilung Obergeschoss :
Wohnung III, links, 78 m², 3 ZKB:
Flur
Schlafzimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer
Kinderzimmer
Wohnung IV, rechts, 80 m², 2 ZKB:
Flur
Toilette mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer
Speisekammer
Küche
Wohn- und Essbereich mit
Zugang zum Balkon
Esszimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Wendetreppe ins eigengenutzte Dachgeschoss:
Maisonette, 57,50 m², 4ZB:
4 Schlafzimmer
Bürozimmer mit Einbauschränken
Badezimmer
Etagenflur
Die Maisonette ist ebenfalls über ein Treppenhaus zugehbar. Hier könnte auch eine 5. Wohnung hergerichtet werden.
Keller:
der linke Bereich der Liegenschaft ist unterkellert, hier befinden sich 4 Kellerräume
Außenbereich :
gepflasterte Hoffläche
3 Doppelgaragen (hintereinander)
Grünfläche
Lage
Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden.
Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen, die nach 10 km zur Autobahn A 62 führt.
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Sonstige Angaben
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fußboden:
Parkett, Laminat, Teppich, PVC
tlw. Fliesen in den Sanitärräumen
Wände und Decken:
Tapete, Reibeputz tapeziert, tlw. Holzvertäfelung
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2011
Marke Viessmann
Flachkörper mit Thermostat
Warmwasser über Durchlauferhitzer u. Boiler
Wartungsvertrag vorhanden
Energieeffizienz:
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 20.08.2008
Energieverbrauchskennwert:127,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1991
Baujahr Gebäude: 1906
Anmerkung: Die Heizung wurde nach Erstellung des Energieausweises erneuert (2011)
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
im Erdgeschoss 2011 in Whg. I erneuert,
Im Obergeschoss 2004 in Whg. III erneuert
Sanitärausstattung:
Bad OG rechts, (1980er Jahre) (Whg. 4):
Badewanne, Dusche, 2 Einzelwaschbecken, WC, Bidet
Wände gefliest, Teppichboden
Holzdecke, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad OG links,(2004), (Whg. 3):
Badewanne, Dusche mit Kabine,Waschbecken, WC,
Wände raumhoch gefliest, Holzdecke
Fußboden: PVC
Bad im EG links (1990er Jahre) (Whg. 1):
Badewanne, Dusche mit Kabine,
WC, Waschbecken
Wände und Fußboden gefliest
Bad im EG rechts (1980er Jahre) (Whg. 2):
Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne
Wände gefliest, PVC-Boden
Bad im DG (Whg. IV)
Dusche, Waschbecken, WC, Bidet
Einbauschränke
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Holzdecke, Wände gefliest u. verputzt
Fußboden gefliest
Küchen:
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten
Wohnung I: EBK aus dem Jahr 2008
Wohnung II: EBK aus den 1980er Jahren
Wohnung III: EBK aus dem Jahr 2004
Wohnung IV: EBK aus den 1980er Jahren
Diverses / Wissenswertes:
Kabel-TV
Erdgasanschluss
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz