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OFFEN HELL WEIT - großzügiges Anwesen in toller Wohnlage!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1390 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1390 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus bietet Freiraum auf zwei Ebenen. Der Garten mit Waldatmosphäre rundet Ihr Wohn- Wohlgefühl in diesem Objekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt, das überwiegend mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet ist, hat folgende Aufteilung:
EG:
- Eingangsbereich/Windfang/ Garderobe/Gäste-WC
- Herrenzimmer mit Kachelofen
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (über der Doppelgarage)
UG (separate Erschließung von außen ist baulich vorbereitet):
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
Lage
Das parkartig angelegte Anwesen liegt in zentraler Wohnlage von Oberkirchen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Naturwildpark und die dennoch günstige Verkehrsanbindung zur A 62 bieten Ihnen sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibiltät.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- neue Solarheizung 2008
- Doppelgarage
- 2 von außen zugängliche Abstellräume
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 10.05