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Drei-Parteien-Haus in Kirchheimbolanden

Preis: 320.000,00

Region: Kirchheimbolanden, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 September, 7:28

ID: w6evnn1J

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 270 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem direkt im Stadtzentrum gelegenen Drei-Parteienhaus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1968. Im Erdgeschoss warten 128m² ehemalige Gewerberäume auf einen neuen Nutzer (evtl. Selbstnutzer o. Mieter), die geeignet sind für jede Art von Praxis, Büro oder sonstiges Gewerbe. 1A-Lage mit öffentlichem Parkplatz und kostenfreiem Parkhaus in der Nähe. Die Gestaltung kann noch mit dem jetzigen Besitzer abgesprochen werden. Auch weitere Wohnung möglich.
1.OG 99 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, 44 m² Dachterrasse
2.OG 75 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, 13 m² Balkon leicht nachrüstbar, gleicher Grundriss wie 1.OG, wenig Schrägen
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage (nicht vermietet)

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Edelholztüren, teilweise Parkett, Marmor und Putz im Flur, Klimagerät, Markise,
ca. 100 m² in Sperrbeton ausgeführte Kellerräume, 2002 PE-Wasserleitsystem zu WC und Bädern, 2015 neue Viessmann-Gas-Brennwertheizung, hydraulicher Abgleich nach ENEV, Zwischenstromzähler für Allgemeinstrom u. Heizstrom, geeichte WW/KW-Zähler, modernste Meßgeräte an den , Heizkörpern, 2002 Kunststofffenster u. Rollläden im 1.u.2. OG, helles Treppenhaus mit wertvollem Sollhofer Plattenbelag, Treppenhauslift möglich, 2013 neue Dachterrassenabdichtung u. Dämmung nach ENEV, Dachterrasse mit hellen Platten belegt und Edelstahlgeländer,
überdachte Einfahrt zum Innenhof,
Vorschlagspläne für Umbau EG vorhanden

Lage

1A Innenstadtlage, alle Geschäfte fußläufig, Parkplatz und Parkhaus in der Nähe, gut geführtes Altenheim in der Nähe, Ganztagsgrundschule, Realschule+, Gymnasium, Kindergärten vorhanden, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Hallenbad und Stadtwald zum Wandern

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis wird auf Verhandlungsbasis aufgerufen.
Das Objekt ist geeignet als reines Vermietobjekt für Kapitalanleger, oder auch für Teil-Selbstnutzer der Räume im EG und Rest zur Vermietung. Erzielbare Jahreskaltmiete ca. 23.000,00 EUR

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015

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