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Dreifamilienhaus/1-Zimmerappartment in St. Blasien

Preis: 329.000,00
Region: St. Blasien, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 13:18
Aufrufe: 0
ID: 24pmARP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1154 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 289 m²

Grundstück: ca. 1154 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 11 Zimmer/ ca. 289m² Wohnfläche auf vier Etagen verteilt. Das Gebäude steht auf 1.154m² angelegtem Grundstück mit zwei Garagen mit Dachboden/Stauraum und einer darunter liegenden Werkstatt mit ca. 52m² Fläche, einem Vorplatz mit ca. 30m² und KFZ-Abstellplätze vor dem Haus. Die Wohnung in der Parterre/Untergeschoss und die im Obergeschoss wurden bereits renoviert und sind vermietet.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Parterre/UG: 2 Zimmer/ca. 55.93m² Wohnfläche, Küche, Bad, Terrasse, Außenkamin und Kaminofen,
Erdgeschoss: 4 Zimmer/ca. 102,5m² Wohnfläche, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon,
Obergeschoss: 2 Zimmer/ca.61,55m² und 1 sep. Zimmer/ca.26m² Wohnfläche, Kochnische, Bad, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum mit 2 zusätzlichen Zimmern.
Die derzeitige Mieteinnahme/kalt ohne die Zimmer beträgt ca. 8.640,-€uro p.a, wobei die Hauptwohnung im Erdgeschoss und das Appartement im Obergeschoss, sowie ein Mansardenzimmer wegen Leerstand nicht berücksichtigt werden konnten und somit die Jahresmiete noch zu steigern ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge als Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen verlegt,
- 3 Einbauküchen,
- Holzisolierfenster,
- Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung (13.000 Ltr. Tank),/
- Zwei Garagen, Kfz-Stellplatz vor dem Haus,
- zusätzlicher Nutzraum unter der Garage,

Lage

- Einkaufsmärkte,
- Ärzte, Apotheke,
- Schulen,
- Kreditinstitute,
- Busanbindung,

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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