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Dreifamilienhaus 5
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 207.11 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 741 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207.11 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das voll vermietete Dreifamilienhaus liegt am Ortsrand von Willich mit guter Anbindung auch an die Stadt Krefeld und die Autobahn A 44. Die Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren durchgehend vermietet. Die beiden jüngeren Verträge begannen 2006 und 2007, der älteste 1971. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert, die isolierverglasten Kunststofffenster zwischen 1980 und den 90er Jahren ausgetauscht. Im Erd- und Obergeschoss sind Rollläden vorhanden. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Badewanne aus 2001 / 2002. Die Wohn- und Schlafräume der Wohnungen sind mit Parkettböden ausgestattet, die übrigen Flächen sind gefliest. Der in westlicher Richtung ausgerichtete Garten wurde einer Wohneinheit zur Nutzung und Pflege zugewiesen. Der in den Zeichnungen und der Berechnung ausgewiesene Balkon wurde nicht ausgeführt. Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden, eigene Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
voll unterkellert, Rollläden
Lage
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad De Bütt in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes Dorfleben. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Sonstige Angaben
Die Raumaufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 207,11 m², vermietbare Fläche: 207,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen