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Dreifamilienhaus in Heilsbronn OT Bürglein!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 3 Familienhaus befindet sich im Ortskern des Heilsbronner Ortsteils Bürglein.
Die Erdgeschoßwohnung (Wohnfläche ca. 101,60 m²) verfügt über ein Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Gästezimmer, sowie einem Bad, Küche, sep. WC und einer Terrasse.
Im Obergeschoß (Wohnfläche ca. 101,60 m²) befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung mit gleicher Raumaufteilung wie im EG, jedoch mit Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 83 m²) mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimer,Bad, sep. WC sowie eine vom Wohnzimmer und auch von der Diele aus zugängliche Essecke und Kochnische.
Im Kellergeschoß sind ein Hobbyraum, der Heizraum u. das Öllager, eine Waschküche sowie 3 weitere Kellerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist sofort beziehbar. Die Wohnung im Dachgeschoß wird zum 01.11.2016 frei.
Die Wohnung im Obergeschoß ist fest vermietet. Für die OG- und die DG-Wohnung werden keine Nebenkosten abgerechnet, da diese zu einer Warmmiete (inkl. Nebenkosten) vermietet sind. Näheres hinsichtlich der Mietverträge kann nach Besichtigung bei einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2006 neu eingebaut.
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage und ein Werkstattgebäude.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 139,1 kWh (m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Lage
Der Heilsbronner Ortsteil Bürglein an der Landkreisgrenze Ansbach-Fürth. Die Entfernung zu den nächst größeren Orten Großhabersdorf und Heilsbronn beträgt ca. 4 - 5 km.
In Bürglein selbst befinden sich drei gut gehende Gaststätten, die ein gutes Angebot an Speisen und Getränken bieten und geselliges Beisammensein ermöglichen.
Auch eine kleine Grundschule (Klasse 1 - 4 ), die Ihre Kinder optimal versorgt, ist in Bürglein vorhanden.
Die Stadt Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstraße 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und etwa 4 km von der Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Heilsbronn (ca. 4 km) in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister befinden sich sowohl in Großhabersdorf als auch in Heilsbronn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lage im Wohngebiet