Dreifamilienhaus in Rhens Rendite 9,57 %

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 281 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 281 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Fachwerkhäuser, die vier Wohneinheiten beinhalten. Das Haupthaus ist mit 204 m² und drei Wohneinheiten ausgestattet. Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer Küche und zwei Bäder, mit einer Wohnfläche von 100 m². Zwei kleine Wohneinheiten von 72 und 33 m² schliessen sich an. Alle Wohnungen sind vermietet und generieren Mieteinnahmen in Höhe von 790 € Kaltmieten pro Monat. Das Nebenhaus ist ebenfalls vermietet und generieren 50 € kalt im Monat. Sollte hier eine weitere Wohneinheit entstehen,
Für die grosse Wohnung wird 380 € kalt gezahlt. Die Einheit wurde 2010 renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, drei Küchen und 4 Bäder. Die Böden sind gefliest, mit PVC oder Laminat belegt. Die Fenster verfügen über Schallschutz da die Gleisanlage der DB in ca. 40 m Entfernung verläuft, diese jedoch durch eine Lärmschutzwand getrennt sind.
Die gesamte Elektrik und die beiden Bäder in der Hauptwohnung wurden erneuert und sind auf aktuellen Stand.

Lage

Die Stadt Rhens liegt in der Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal, ca. 6 km vor den Toren von Koblenz gelegen, die 2002 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Seit 1984 besteht eine Partnerschaft mit der Stadt Bramley in Großbritannien.

Im 7. Jahrhundert gegründet und 874 erstmals urkundlich erwähnt, wird die historische Altstadt von der Stadtmauer mit 5 Toren und vielen Türmen umgeben. Das herausragende Ereignis in der Geschichte von Rhens war 1338 die Bildung des Kurvereins zu Rhense, in dem sich die sieben Kurfürsten auf die Modalitäten der Wahl eines deutschen Königs einigten und dem Papst das von ihm beanspruchte Approbationsrecht absprachen. Hieran erinnert bis heute der Königsstuhl auf der Rheinhöhe Schawall. 1400 wurde Ruprecht I. in Rhens zum neuen König gewählt.

Auf eine lange Tradition kann sich auch der Rhenser Mineralbrunnen berufen. Erstmals im 16. Jahrhundert erwähnt, wird hier seit über 150 Jahren Mineralwasser industriell abgefüllt. Das Unternehmen gehört zu den bedeutendsten Anbietern von Mineralwässern und Süßgetränken in Deutschland.

Die Stadt verfügt über die gesamte soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, auch das gesamte Spektrum kultureller Interessen wird in Rhens voll abgedeckt.

Wer sich in Rhens sportlich betätigen möchte, kann dies in den vielen Vereinen praktizieren, schöne Rad und Wandernetze runden das sportliche Angebot ab.

Sonstige Angaben

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