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EFH im Herzen Altöttings

Preis: 439.000,00
Region: Altötting, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 2:47
Aufrufe: 0
ID: m1d7MGn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1954 erbaute EFH wurde 2010 generalsaniert. Dabei wurde die gesamte Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlage, Fenster (3fach verglast), Rollo (teilweise mit integrierten Fliegengittern), das Bad im OG sowie das Gäste-WC im EG (mit Dusche) erneuert. Ferner wurden sämtliche Böden erneuert.
Das Haus ist komplett unterkellert. Außen wurde die große Südterrasse, der Balkon sowie die Fassade usw. saniert.
Insgesamt wurden ca. 200.000,00 € für die Sanierung ausgegeben. Das Video-überwachte Grundstück umfasst ca. 850 m². Den Mittelpunkt des blickdicht eingewachsenen Gartens bildet ein Koi-Becken mit ca. 3 x 5 x 2 m mit allen technischen Feinheiten, einschließlich automatischer Fütterungsanlage. Der tolle Fischbestand hat allein einen Wert von ca. 10.000,00 €. Sollte kein Interesse an den Fischen bestehen, würde der Eigentümer die Fische und die Technik mitnehmen, was den Kaufpreis um ca. 15.000,00 € mindern würde.
Ebenfalls im Kaufpreis ist ein ca. 6 KW-Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 13 Jahren enthalten. Die mtl. Vergütung beträgt zur Zeit ca. 260,00 €, was eine geschätzte Restvergütung bis Vertragsende 2029 von ca. 40.000,00 € ergibt.

Energieausweis ist beauftragt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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