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Eigentumswohnung über zwei Ebenen im Dreifamilienhaus

Preis: 130.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 3:13
Aufrufe: 0
ID: p422dq48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen sowie gepflegten und insbesondere ländlichen Lage von Hamm-Ostwennemar befindet sich diese Eigentumswohnung in einem 1987 massiv erbauten Dreifamilienhaus (verkehrsberuhigte Sackgassenlage). Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, dort ist es möglich einen Trockner aufzustellen. Im Wohnzimmer führt zudem eine Treppe (Neu) in das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 46 m². Die vorhandene Dachgaube wurde wie das komplette Dach und alle Ständerwerkwände umfangreich isoliert und die Dachfenster wurden erneuert. Weiterhin wurden 2011/12 die Wohnungseingangs- und alle Zimmertüren erneuert. Auf der unteren Wohnebene sind die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Die komplette Elektrik wurde ebenfalls saniert. Den Bewohnern bietet sich ein herrlicher Blick über die umliegend Wiesen und Felder, welcher sich besonders über den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon genießen lässt. Die Wohnung wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt (Nachtspeichertechnik). Für die professionell verwaltete Wohnung, liegt das aktuelle Hausgeld bei 111,90 EUR/mtl. exkl. Heizkosten. Die Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Garage ist für Selbstnutzer genauso attraktiv wie für Kapitalanleger und steht Ihnen für eine Besichtigung ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

ENERGIEAUSWEIS
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 49,0 kWh
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr des Wohngebäudes: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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