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Ein Stück Luxus in Kleinmachnow
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 66.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues zu Hause! Auf einem Grundstück in Kleinmachnow wird ein Mehrfamilienhaus mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten mit insgesamt 7 PKW-Stellplätzen errichtet. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohngebäude, das gemäß den aktuellen Forderungen der Energieeinsparverordnung errichtet wird, d. h. alle Außenbauteile (Wände, Fenster, Dach) werden entsprechend den zur Zeit gültigen Werten gebaut. Das Gebäude erhält eine Warmwasser-Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung mit Erdwärmepumpe auf Solwasserbasis. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und können zum Teil bei entsprechender Anforderung behindertengerecht umgerüstet werden. Das heißt, alle Wohnungen sind sowohl über das Treppenhaus, als auch einen Aufzug erreichbar. Die Türen werden entsprechend breit ausgelegt (ca. 1 m breit) und die Duschen sind bodengleich. Um einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner zu erzielen sind alle Wohnungstrennwände und die Wände zum Treppenhaus schallgeschützt und auch die Stahlbetondecken werden mit einer größeren Stärke als statisch erforderlich ausgeführt. Das Bauvorhaben ist in Planung. Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiekennwert von 44 kWh/(m².a)) und Angaben zum Wohngeld folgen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefrei - nicht behindertengerecht
Aufzug
Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe auf Solebasis (Tiefenbohrung)
Balkon
Bad mit Dusche alternativ mit Badewanne
Keller
PKW Stellplatz
Gemeinschaftsfläche im Garten
Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
Telekom, Sat- und Kabelanschluss
Lage
Ein Stück "heile Welt", so lässt sich Kleinmachnow in kurzen Worten beschreiben. Der Ort gilt als eine der kinderreichsten Gemeinden Europas, 29 % der ca. 19.200 Einwohner sind jünger als 25 Jahre. Entsprechend gut ist die Infrastruktur, insbesondere was die Kita´s und Schulen betrifft. Der Kurfürstendamm ist bspw. über die Avus in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Eine direkte Busverbindung lässt den S-Bahnhof Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof schnell erreichen. Ebenfalls gut erreichbar sind der S-Bahnhof Teltow sowie der Flughafen Schönefeld und Potsdam. Auch sind die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sehr gut. Zur Orientierung ein paar wichtige Entfernungen: Potsdam, ca. 19 km, Berlin-Mitte, ca. 20 km, Flughafen Berlin-Tegel, ca. 22 km, Flughafen Schönefeld, ca. 23 km. Zusammenfassend lässt sich Kleinmachnow als eine Stadt mit Zukunft und vielen Perspektiven bezeichnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen