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Ein-/Zweifamilienhaus in Stephansposching
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 592 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:"gepflegtes Wohnhaus in toller Lage!"
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stephansposching.
Die ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse wird Sie begeistern. In nur einer Gehminute erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.
Im Jahre 1999 wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert und auch die Garage ist größtenteils unterkellert. Die beheizten Kellerräume bieten sich ideal für einen Hobby- oder Partyraum an. Außerdem hat der Keller einen Ausgang zum Garten.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und funktionell aufgeteilt (ca. 150 m² Wohnfläche).
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Essraum und Wohnzimmer sowie das Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Auf der überdachten Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer begehen können, können Sie gemütliche Stunden verbringen. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, einen Abstellraum und das Bad mit Wanne und Dusche.
Ein sehr schön eingewachsenes Gartengrundstück, ein Balkon und eine großzügige Doppelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer tollen Lage sind, dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen. Sie werden sehen, es lohnt sich.
Lage
ruhige zentrale Wohnlage; Nachbarbebauung überwiegend Einfamilienhäuser.
Die Gemeinde Stephansposching befindet sich am westlichen Rand des Landkreises Deggendorf im Regierungsbezirk Niederbayern. Nördlich und westlich grenzt der Landkreis Straubing-Bogen, südlich der Landkreis Dingolfing-Landau an das Gemeindegebiet an.
Direkt an der Donau zwischen Regensburg und Passau gelegen ist das Erscheinungsbild der Umgebung durch die fruchtbare Ebene des Gäubodens geprägt. Im Norden trifft der Blick über die Donau auf das Mittelgebirge des Bayerischen Waldes.
Stephansposching gehört mit etwa 44,67 km² zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Landkreis Deggendorf. In diesem Gebiet liegen 21 Orte der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Bearbeitung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern