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Eine Perle im Frankenland. Traumhafte Villa als Tagungszentrum mit großer Parkanlage und 30 Zimmer.
Preis: € 1.995.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.995.000,00
Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 48.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hervorragend ausgestattete, schlossähnliche Villa wurde 2006 in massiver Bauweise, auf einem 11.996 m² großen Parkgrundstück errichtet.
Sie wurde bis zuletzt als Seminarhotel genutzt. Bestens geeignet wäre die Villa auch als eine exklusive Seniorenresidenz oder als Tagungszentrum u.s.w.
Die Villa verfügt über 14 Apartments jeweils mit Dusche und WC sowie über eine 7 Zimmer-Eigentümerwohnung.
Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich ca. 20 KFZ-Stellplätze, ein Außenschwimmbad mit einer Ruheterrasse, ein Angestelltenhäuschen sowie ein Sportplatz, ein Kinderspielplatz und verschiedene Gebäude zum Lagern.
Im Souterrain befinden sich der Eingangs- und Anmeldebereich mit einem offenen Kamin, zwei Gästezimmer (1 EZ. u. 1 DZ.), eine kleine Küche, ein Frühstücksraum, ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit Dusche und WC, ein Büroraum, ein großer Seminarraum, zwei WC´s, ein Garderobenraum sowie zwei Lagerräume und der Heizraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoß verfügt über die Eigentümerwohnung mit einer großen Diele mit Ausgang zum Balkon, eine sehr große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, 5 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, ein Ankleidezimmer, eine Bibliothek, ein sep. WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß stehen eine große Diele, ein Abstellraum sowie 10 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Duschbad zur Verfügung.
Zwei der Gästezimmer haben zwei Zimmer und erstrecken sich über zwei Etagen.
Im zweiten Dachgeschoß befinden sich eine Gästewohnung mit zwei Räumen und Duschbad sowie ein Gäste-Apartment ebenso mit eigener Dusche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiges Blockhaus mit einer vollwertigen Wohnung, welches vom Personal genutzt wurde.
Weiter stehen hier noch weitere Lagergebäude zur Verfügung.
******* Wichtig *******
Für den Neubau eines Pflegeheimes mit 4.492.,23 m² Nutzfläche wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
Geplant sind 84 Einzelzimmer mit jeweils 17,55 m² mit Bad sowie die erforderlichen Nebenräume.
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 20 KFZ-Stellplätze
* eine Doppelgarage
* zwei Einbauküchen
* drei große, offene Kamine
* Sauna
* Fitnessraum
* Außenschwimmbad
* zwei Balkone
* alle Gästezimmer sind komplett möbliert und verfügen über jeweils über ein eigenes Duschbad
* eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
Lage
Diese exklusive Villa mit ihrem großen Parkgrundstück befindet sich in Oberfranken, zwischen Bamberg, Coburg und Bayreuth, in absolut ruhiger Waldrandlage, ideal zum Wandern und die Seele baumeln zu lassen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem in ein par Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 902,00 m², Anzahl Balkone: 2