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Schicke Villa als Einfamilienhaus mit Büro- bzw. Praxisflächen
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1279 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1279 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Jugendstilvilla ist im Jahre 1896 erbaut und durch die jetzigen Eigentümer aufwendig und äußerst geschmackvoll neu gestaltet worden. Schon von Außen betrachtet ist Ihr neues Anwesen eine Augenweide und auch von Innen wird es Sie begeistern: Über einen mit Terrazzo belegten Flur gelangen Sie zunächst durch eine doppelt geflügelte Glastür in den großzügigen Wohn-/Essbereich und auch in die mit einem weiteren Raum verbundene Küche. Von der Küche aus ist die große Terrasse und der schöne Garten begehbar. Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer und 2 modern gestaltete Bäder, wovon eines einen Zugang vom Schlafzimmer hat. Große Fenster sorgen in jedem Raum für eine angenehme Belichtung. Im Erdgeschoss lässt sich mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung erstellen. Ein weiteres Apartment könnte im Souterainbereich des Hauses ausgebaut werden. Zwei große Garagen (je ca. 37 m²) runden dieses Angebot ab. Ein weiteres Baugrundstück ist abteilbar.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus oder Ärzte- / Bürogebäude im Jugendstil
Öl-Zentralheizung (2010), Holz- und Kunststofffenster,
2 Einliegerwohnungen, 2 Garagen und reichlich Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kurstadt Vlotho mit knapp 20.000 Einwohnern liegt idyllisch direkt an der Weser. Im historischen Zentrum findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist der Werre-Park in Bad Oeynhausen nicht weit. Von der Burg Vlotho, einem beliebten Ausflugsziel, hat man einen herrlichen Ausblick ins Wesertal mit seiner reich gegliederten Landschaft. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit direktem Zugang zur Weser bietet unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, Vlotho ist liebens- und lebenswert.
Weitere Informationen zur Stadt Vlotho: www.vlotho.de
Sonstige Angaben
Diese Immobilie fällt in das kommunale Förderprogramm der Stadt Vlotho für junge Menschen, die einen Altbau erwerben möchten. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011