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Einfamilienhaus mit Blick in díe Natur
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1887 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1887 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1969 massiv gebaut und bietet ein geräumiges Zuhause für eine Familie mit Kindern.
Mit insgesamt 10 Zimmern auf ca. 266 m² Wohnfläche steht viel Platz in sehr ruhiger Lage zur Verfügung. Weiterhin ist noch eine Nutzfläche von ca. 132 m² vorhanden.
Von der Terrasse und dem großen Garten hat man einen unverbaubaren schönen Blick auf Feld und Wald.
Die schöne Aussicht in die Natur kann man ebenfalls dank der großen Fenster im Wohnbereich vom Sofa aus genießen. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, der mittig stehende Kaminofen sorgt für behagliche Gemütlichkeit.
Insgesamt sind 3 Bäder sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Es ist durchaus möglich, die Wohnung im Obergeschoss als separate, abgeschlossene Wohnung zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Hausfassade ist verklinkert und isoliert, der Dachstuhl wurde mit Tonziegeln gedeckt.
Teilweise sind neue Kunststofffenster mit Isolierglas und Jalousien vorhanden, in manchen Räumen sind noch Holzfenster mit Isolierglas verbaut.
Im Haus sind überwiegend Fliesen oder Parkett verlegt, lediglich in einigen Räumen im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im historischen "Stiftsdorf" Levern in der Gemeinde Stemwede. In der Nachbarschaft befinden sich sehr gepflegte Einfamilienhäuser.
Levern befindet sich in landschaftlich schöner Lage. Rund um Levern laden viele Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Der nahe gelegene Dümmer See bietet viele Wassersportmöglichkeiten.
Levern hat etwa 2.000 Einwohner und besitzt eine Grundschule, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, zwei Ärzte und eine Apotheke. Bankfilialen und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Nicht weit entfernt am Ortsrand kann man in einem Supermarkt frische Lebensmittel und Waren für den täglichen Bedarf einkaufen.
Zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Bohmte sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und zur B65 werden ca. 13 Fahrminuten gebraucht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.60