Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit viel Potential!

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 718 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Bruchsteinhaus mit Einliegerwohnung. Der ursprünglche Teil wurde um 1900 erbaut, ein Anbau erfolgte 1959.
Auch wenn bereits der größte und mit unter kostspieligste Teil des Hauses, wie Fenster und Türen (2012), aber auch die Öl-Zentralheizung (2008) bereits erneuert wurden, muss in dem Haus noch ein wenig angepackt werden um ihm wieder zu altem Glanz zu verhelfen.

Das Haus steht auf einem 718 m² großen Grundstück.
Vom Garten hinter dem Haus genießt man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich 5 Zimmer plus ein ausbaubares Dachgeschoss.
Das Haus hat 2 Eingänge. Der Eine führt in die Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Badezimmer und einem Wohn- Esszimmer, der andere Eingang führt in den Hauptwohnbereich.
Dort befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer.
Die Marmortreppe, welche mit Teppich überklebt wurde, führt in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich eine Gästetoilette, eine eingerichtete Küche, ein Esszimmer, sowie angrenzend der großzügige Wohnraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen.
Im Kellergeschoss sieht man die massiven Sandsteinmauern auf denen das Haus errichtet ist. Der Naturboden wurde gelassen, so dass der Naturstein atmen kann und keine schädigende Feuchtigkeit entsteht.
Im Keller befindet sich im vorderen Teil die Garage, im hinteren Teil befinden sich 2 Kellerräume in denen die Heizung, sowie die 3000 Liter fassenden Öltanks untergebracht sind.

Das Haus ist renovierungsbedürftig aber ehrlich. Die Kosten sind überschaubar und gut abzuschätzen und die Möglichkeiten aus dem Haus etwas zu machen sind hervorragend.
Zu diesem Preis, in dieser Lage ist das Haus ein wahres Schnäppchen.

Ausstattungsbeschreibung

+ unter den PVC-Böden befindet sich der ursprüngliche Dielenboden, der freigelegt und aufbereitet werden kann
+ unter der mit Teppich abgedeckten Treppe schlummert Marmor
+ Fenster und Haustür 2012 erneuert
+ Heizung inklusive Heizkörper von 2008
+ Garten mit schönem Ausblick
+ Potential das Dachgeschoss auszubauen
+ Einliegerwohnung mit seperatem Eingang

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bechhofen.
Bechhofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.
Das Dorf ist aufgrund seiner guten Lage und Nähe zu Städten wie Kaiserslautern, Zweibrücken und oder Homburg eine gefragte Wohnlage.
Bechhofen liegt direkt an der Landesstraße L 463. Die nahegelegene Autobahn A 6 ist über die Anschlussstelle Waldmohr in 4,5 km Entfernung zu erreichen.
Der nächste Bahnhof mit IC/EC-Halt ist in Homburg in 7 km Entfernung.

Sonstige Angaben

...nutzbar als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, mit handwerklichem Geschick kann hieraus ein wunderschönes Haus werden.

Provisionshinweis:
4,76 % inklusive 19% MwSt.
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012