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Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in bester Lage!

Preis: 480.000,00
Region: Rosbach vor der Höhe, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 11:49
Aufrufe: 0
ID: xy530W56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 607 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 607 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Zimmer und ca. 100 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur dieser Wohnung lassen sich alle Räume gut betreten. Das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse ist sehr geräumig und besitzt zudem noch eine Essecke. Die Küche, mit der erst 1 Jahr alten Einbauküche, bietet genug Freiraum zum Kochen. Weiterhin besitzt diese Wohneinheit ein Tageslichtbad mit Wanne. Zwei weitere Räume können gut als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller kann über einen Zugang im Flurbereich betreten werden. Hier befindet sich ein großzügiges und neu renoviertes Zimmer mit offenem Kamin. Ein weiteres Zimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich im Keller der Heizungsraum und ein Waschraum. Über den Eingangsbereich des Haupthauses gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche die leicht zur weiteren Nutzung der Hauptwohnung umfunktioniert werden könnten. Eine der Wohnungen besitzt einen Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

- Keller
- Garage
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- 3 Einbauküchen

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nieder-Rosbach. Fußläufig sind Bushaltestellen, der Bahnhof und Einkaufmöglichkeiten zur erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Außerdem benötigen Sie zur Autobahn A 5 nur etwa 3 PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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