Einfamilienhaus mit Swimmingpool gefällig?

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 702 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Swimmingpool befindet sich in einer idyllischen und gewachsenen Anliegerstraße in Upgant-Schott. Ein Bäcker, bei dem es ein gutes Sortiment an Brötchen gibt, liegt nur wenige Meter entfernt. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Sportplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft. Diverse Einkaufmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka-Markt, Lidl, Combi, eine Apotheke, ein Toom-Baumarkt, Bäckereien, Restaurants, ein Schwimmbad und vieles mehr sind in nur 5 Fahrradminuten erreicht. Eine integrierte Gesamtschule befindet sich im direkt angrenzenden Nachbarort Marienhafe und bietet ein gutes Bildungsangebot für Ihre Kinder. Das Ulrichs-Gymnasium sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Verkehrsverbindungen finden Sie über die fußläufig erreichbare Bahnstation. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 10 km, Aurich in etwa 18 km. Busverbindungen zur Nordsee sind ebenfalls im Ort vorhanden. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Ausflüge zu den Windmühlen der Umgebung, Wattwanderungen im Nationalpark und Schifffahrten ab Norddeich zu den Seehundbänken und nach Norderney und Juist werden ebenfalls geboten.

Ausstattungsbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, fühlen Sie sich hier auf Anhieb wohl. Die Immobilie selbst stammt aus dem Baujahr 1957, wurde jedoch um 1994 durch eine Garage und dem darüber befindlichen Schlafzimmer erweitert und um 2000 und nochmals im Jahr 2009 von Grund auf modernisiert. Empfangen werden Sie von einer Diele, von welcher aus Sie rechts in die Küche gelangen. Die modern ausgestattete Einbauküche ist sehr gepflegt und verfügt zudem über eine Kochinsel. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Esszimmer. Eine Terrassentür in diesem Raum bietet einen Ausgang nach Draußen auf die etwa 36 m² große, überdachte Holzterrasse mit elektrischer Markise. Angrenzend liegt der L-förmig geschnittene Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. In der oberen Wohnebene stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenerwärmung zur Verfügung. Der Flur wurde im Jahr 2004 mithilfe des Anbaus einer Gaube erweitert und bietet nun einen herrlichen Blick ins Grüne. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine vorgelagerte Ankleide mit Einbauschränken und besticht durch ein großes Fensterelement. Der Keller bietet mit vier großen Räumen genügend Stauraum. Die dort befindliche Gaszentralheizung stammt aus 1993. Weiter besticht die Immobilie durch eine vom Haus zugängliche Garage mit elektrischem Rolltor und einen Carport mit Platz für zwei PKW. Ein separater Abstellraum grenzt an den Carport an. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch eine Hecke rundherum vor neugierigen Blicken geschützt. Ein hohes Schiebetor grenzt die Auffahrt von der Nebenstraße ab. Für garantiert neidische Blicke und Urlaubsfeeling sorgt der 4 x 8 Meter große Swimmingpool, welcher sich im südwestlich ausgerichteten Garten befindet und über Solarkollektoren auf dem Dach erwärmt wird. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.

Lage

Herzlich Willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 250,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009