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Einzigartige Gewerbeeinheit im Lofthaus Buckau in Elbnähe

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 24 August, 4:03
Aufrufe: 0
ID: oyRp7AO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1942

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 66.08 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige ehemalige Produktionsgebäude Dorotheenstr. 10 in Magdeburg-Buckau wurde 2008 bis 2010 grundlegend modernisiert und zum Lofthaus ausgebaut. Heute sind dort 24 Wohnungen und im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit untergebracht. Diese modern ausgestattete Gewerbeeinheit ist ab 01.01.2017 frei zur Vermietung. Für die Anmietung stehen drei Varianten zur Auswahl. Hierbei kann sowohl die Gesamtfläche von ca. 370 m², als auch eine Teilfläche mit einer Größe von 115 m², 175 m², 195 m² oder 255 m² angemietet werden.

Lage

Das Lofthaus befindet sich im Stadtteil Buckau der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Norden grenzt die Altstadt und im Südwesten die Leipziger Straße und der Hopfengarten an den Stadtteil Buckau an. Durch die Lage an der Elbe gegenüber des Stadtparks Rotehorn, die gründerzeitlichen Industrieanlagen, z. B. das ehemalige Grusonwerk AG Buckau, sowie auch die Grusonschen Gewächshäuser, der Klosterbergegarten mit Gesellschaftshaus, sowie das Puppentheater der Stadt Magdeburg ist dieser Stadtteil sehr beliebt.
Buckau ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen und besitzt einen eigenen Bahnhof, der nur ca. 8 Gehminuten entfernt liegt. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min die nächste Straßenbahnhaltestelle auf der Schönebecker Straße und die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2010

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