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Einzigartige Investmentmöglichkeit im Prenzlauer Berg

Preis: 6.450.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:28
Aufrufe: 0
ID: x4N7b8b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 6.450.000,00

Wohnfläche: ca. 2200 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6.450.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. 19% Mwst, d. h. 5,95% inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2200 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

großer Dachgeschossrohling, Mietsteigerungspotenzial, für Schnellentschlossene
Das zum Verkauf stehende Miethaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut und besteht aus 34 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Das historische Gebäude verfügt noch über die entsprechenden Elemente, wie die Türen und das verzierte Treppengeländer.
Alle 3 Gebäudeteile (Vorderhaus und 2 Seitenflügel bilden eine Vollkarree) und werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Die Wohnungen haben Größen zwischen 34 m² und 94 m².
Besonders zu erwähnen ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 420 m² Fläche.
Die Mieten sind im Durchschnitt bei 7 €/m² und scheinen steigerungsfähig.
Eine einzigartige Investmentmöglichkeit in sehr guter Lage mit großem Potenzial.

Lage

Die Gegend zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee, zwischen Wisbyer Straße und Danziger Straße im Bezirk Prenzlauer Berg ist ein sehr attraktives Wohngebiet. Nicht ganz so von Touristen und Partygängern heimgesucht wie manche der Brennpunktlagen im Bezirk, hat man in den ruhigen Seitenstraßen durchaus die Annehmlichkeiten und die spezielle Atmosphäre dieses durch Künstler und junge Leute geprägten Stadtteils, gute Restaurants und lustige Kneipen, und eine eigene Kultur. Das Gebiet ist von kleinen Plätzen und Grünflächen angenehm durchmischt, und weist eine ungewöhnlich hohe Dichte von Schulen auf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben den vielen Nachbarschaftsläden in den wenige hundert Meter entfernten Schönhauser Arkaden. Durch den nahen S-Bahnhof Prenzlauer Allee, U-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Tram und Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Wohnfläche: 2140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 34, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin

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