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Einzigartige Immobilie mit bewegter Vergangenheit

Preis: 230.000,00
Region: Wrestedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 März, 2:35
Aufrufe: 0
ID: x4N5mxYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 586 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 866 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 586 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955/56

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie sucht einen neuen Liebhaber, der sich mit viel Leidenschaft an ein großes Projekt wagt und sich den Traum von einer einzigartigen Immobilie erfüllen möchte.

Das ehemalige Lichtspielhaus wurde im Jahr 1955/56 erbaut und diente lange Zeit als Aufführungsbetrieb für Filme. Im Jahr 1993/94 erfolgten durchgreifende Sanierungsmaßnahmen, die zur Umnutzung als Ausstellungsgebäude dienten. Ein detailliert ausgearbeiteter Plan, zur Umnutzung in ein modernes Büro- und Wohnhaus, liegt bereits vor. Auch könnte man sich hier gut eine Kombination von Medizin- und Gesundheitszentrum oder auch eine gastronomische Nutzung gut vorstellen. Die offenen und mit großen Fensterfronten ausgestatteten Räumlichkeiten, bieten jede Menge Spielraum, um seine eigenen Ideen umzusetzen. Zur Ausstattung zählen derzeit insgesamt drei Bäder und eine Teeküche. Die Empfangshalle des Objektes präsentiert sich, durch die Vielzahl an Fensterelementen, besonders freundlich und einladend.

Ausstattungsbeschreibung

- Empfangshalle
- 2 WCs im Erdgeschoss
- 1 WC im Obergeschoss
- Teeküche
- Glasdach
- Bühnenleinwand
- Holzinnentüren
- Stahlaußentreppe
- Warmluftgebläse, gasbefeuert
- Warmwasser-Zentralheizung über Gastherme (1993/94)
- Kleine Kelleraußentreppe
- Teilkeller

Lage

Die Kreisstadt Uelzen, als selbstständige Gemeinde, gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt im nordöstlichen Niedersachsen. Die angebotene Immobilie befindet sich in der etwa 7 Kilometer entfernten Ortschaft Wrestedt, inmitten des alten Ortskerns. Die Samtgemeinde ist landwirtschaftlich geprägt und die nähere Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Die Uelzener Innenstadt ist binnen weniger Autominuten erreichbar und lockt mit schöner Fachwerkarchitektur, kleinen Marktstraßen und interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der schöne Hundertwasser-Bahnhof ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und weit über die Grenzen Uelzens hinaus bekannt. Die Lebensqualität der Stadt wird durch viele interessante Veranstaltungen wie Stadtfest, Schlosswochen, Weinmarkt etc. unterstrichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 408,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

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