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Elegant - Vielseitig - Besonders EFH mit Einliegerwhg. in Kropp 1

Preis: 375.000,00
Region: Kropp, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 4:37
Aufrufe: 0
ID: L4EWom31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1497 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 1497 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Haus, wie zu Kaisers Zeiten, im Baustil der alten Ostseebäder. Dieses stilvolle Haus
aus der Gründerzeit liegt in der Amtsgemeinde Kropp, südlich von Schleswig.
Dank an die Bewohner, die ein Auge und ein Händchen für die Erhaltung dieses Juwels hatten.
An dem Backsteinhaus sind die Mauersimsverzierungen aufwändig gemauert und mit Ornamenten in Putz verziert worden. An den Dachüberständen sind die Freigebinde original erhalten. Ebenso die Eingangsveranda und die darüber liegende verzierte Außenloggia. Die Fenster, in Stich- und Rundbögen eingesetzt, haben geteilte Oberlichtern und hauptsächlich zweiflügelige Fenster.
2002 wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Dieser Gebäudeteil
diente zur Unterbringung von Pflegekindern. Die Betriebserlaubnis kann ohne großen Aufwand wieder reaktiviert werden.
Beide Hausteile ergeben ca. 320 m² Wohnfläche, ausreichend für eine Großfamilie, als Zwei-Generationenhaus, Seniorenwohngemeinschaft, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder geteilt in 3 Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus aus dem Jahre 1907 hat seinen herrschaftlichen Charakter nicht eingebüßt. Die Eingangstür, Terrazzoböden, Original-Holztreppe, Holzdielen, weiß lackierte Kassettentüren und der antike, funktionsfähige Kachelofen spiegeln den Geist der Zeit wider.
Zur Zeit ist das Gesamtobjekt in 2 Wohnungen aufgeteilt, dieses lässt sich mit wenig Aufwand ändern. Das Erdgeschoss des Ursprungshauses betritt man über die stilvolle Veranda, durch die zweiflügelige mit Bunt- und Ornamentglas verzierte Haustür. Im Flur beeindruckt die Original-Holztreppe und der edle Terrazzofußboden. In diesem Geschoss sind 4 Wohn- und Schlafräume eingerichtet, eine zentrale große Küche, ein Gäste-WC und Nebenräume.
Im ebenerdigen Anbau gibt es 4 Schlafräume und 2 Duschbäder. Hier ist auch ein Raum zur Unterbringung der Heizung und ein Abstellraum installiert.
Im Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum über die gesamte Südseite. Dieser Raum ist mit Dielenbrettern ausgelegt, die sichtbaren Holzstützen sind im Originalzustand. 2 Schlafräume, eine Küche und ein Wannenbad lassen sich in eine abgeschlossene Wohnung aufteilen. Der Balkon mit den Holzverzierungen über der Veranda ist ein weiteres Highlight dieses Hauses.

Die prachtvollen Elemente dieses Hauses lassen den Liebhaber für stilvolles Wohnen ins Schwärmen geraten. Die Größe des Hauses bietet viele Wohnoptionen.

Lage

Der Zentralort Kropp hat ca. 6.500 Einwohner und verfügt über sämtliche Infrastruktur, die ein moderner Haushalt erwartet.
Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind ca. 800 m entfernt.
Durch die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße gehört Kropp zu den attraktivsten Wohnorten dieser Region.
Die Kreisstadt Schleswig mit ihrem maritimen Flair ist nur 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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