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Elten: Einfamilienhaus mit 190m² Halle
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 631 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 631 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Im Herzen von Elten gelegen - egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie oder den Eltener Wald ndash; Sie erreichen es zu Fuß.
Das ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit großer Halle, gehört mit der Tankstelle vor der Haustüre, einer Werkstatt, einem Verkaufsraum etc., zur Eltener Geschichte. Zuletzt wurde das Gebäude als reines Wohnhaus und die anliegende Halle als Garage und Stauraum genutzt.
Grundstück:
ca. 631 m²
Das Grundstück ist bis auf einen Gartenteil von ca. 200m² bebaut. Hinter der Halle befindet sich noch ein abgeschirmter Garten, welchen man sich als Oase im Ortskern gestalten kann. Zwischen Wohnhaus und Nachbarhaus führt ein zusätzlicher Weg zur Rückseite des Gebäudes bzw. des eigenen Gartens.
Baujahr:
ca. 1930 ndash; Aufbau ca. 1945 ndash; Umbau ca. 1958
Eine Immobilie, ideal für Handwerker ! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großen Einfamilienhaus mit Halle.
Wohn- und Nutzfläche:
ca. 200m²
Dachterrasse:
ca. 40m²
Erdgeschoss:
Ehemaliger Laden als Multifunktionsraum, Wohnzimmer, Diele, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, WC, Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, 3 weitere Zimmer (zurzeit 2 Schlafzimmer und ein Hobbyraum) - Dachterrasse
Dachgeschoss:
Feste Treppe zum Dachgeschoss; ein eventueller Ausbau ist denkbar
Untergeschoss:
Stauraum
Halle:
ca. 190m²
Die Halle verfügt über eine Zufahrt neben dem Haus. Eine Schiebtüranlage bietet die Möglichkeit auch mit größeren Fahrzeugen die Halle zu befahren. Die Rückwand zum Garten ist zum größten Teil in Glas ausgeführt und bietet viel Licht für Hobby oder auch als Kunstwerkstatt. Das Dach der Halle wurde in den letzten Jahren komplett erneuert. Fläche
Das Einfamilienhaus mit Halle bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, ideal auch für Hobbykünstler welche Arbeit, Ausstellung und wohnen kombinieren wollen ndash; Alternativ bietet die Halle eine Möglichkeit für Auto Nummer 1 bis 10 etc. Sie entscheiden!
Weitere Infos zu den Möglichkeiten der Nutzung des Objekts erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kaufpreis:
EUR 139.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
Echtholzparket, Fliesen, Teppich, PVC
Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer:
Dusche, WC, Urinal und Waschtisch ndash; Bad im Stile der 80er.
Heizung:
Ölheizung der Firma Buderus ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Der Energieausweis ist beantragt.
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Sonstige Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen