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Entfaltungsmöglichkeiten in Nord/Ost - ideales Bürogebäude

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 4:01
Aufrufe: 0
ID: l13Mj9W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, freistehendes Gewerbeanwesen, welches ursprünglich als Hauptsitz eines international tätigen Unternehmens als Verwaltungs- und Produktionsgebäude genutzt wurde.

Um das Gebäude gruppieren sich die PKW-Abstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit wird über den Haupteingang mit Personenaufzug erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Schulungsräume oder Labor. Durch den im Haus befindlichen Lastenaufzug ist auch ein Servicebereich oder eine leichte Produktion denkbar.

Lage

Im Nürnberger Nord/Osten, im Stadteil Schafhof. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9, über die Anschlussstelle "Nürnberg Nord".

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Minuten, die nächste U-Bahnhaltestelle ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Voraussetzung für die Provisionsübernahme durch den Vermieter ist der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Nürnberg Nord/Ost, Büroteilfläche: 300,00 m², Bürofläche, Personenaufzug, verkehrsgünstige Lage, Stellplatz

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