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Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision:Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkkaufpreises ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in
einem 3 Parteienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca.
150m², wovon sich 94m² im Erdgeschoss befinden und
ca. 56m² im Souterrain. Im Erdgeschoss ist ein fast
40m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf
die Terrasse, mit offener Küche, ein Schlafzimmer von
fast 19m², ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne,
eine Diele mit Garderobenecke.
Im ausgebauten Souterrain befindet sich ein weiteres
Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 2. Terrasse, ein
Schlafzimmer und eine zweite Küche, sowie das Gäste-
Bad mit Dusche.
Der idylisch angelegte Garten gehört zur Wohnung zur
alleinigen Nutzung. Sowohl vom Erdgeschoss als auch
vom Souterrain gelangt man auf eine separat angelegte
Terrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich ein
idyllisch angelegter Teich mit weiterer Sitzecke und ein
Gerätehaus.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis
enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgestattet.
In Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer wurden 2001
neue Kunststofffenster der Firma Schalltherm
eingesetzt. Im Souterrain wurden das Kunststofffenster
und Türe zur Terrasse im Jahr 2006 eingebaut. Im
Wohn- und Esszimmer wurden die Fenster noch nicht
ausgetauscht, es handelt sich um Holzfenster mit
Isolierverglasung. Sämtliche Fenster in der Wohnung
sind mit Rollläden versehen, die elektsich betrieben
werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Neukirchen-
Vluyn, Ortsteil Vluyn. Der Ortskern Vluyn sowie
Neukirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In
Vluyn befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen
Bedarfs (ein großer Edeka Supermarkt, Aldi, Lidl,
Metzger, mehrere Bäckereien) sowie Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen. Auch 2 große Geldinstitute
sind ortsansässig.
Die Anbindungen an den öffentlichen Personen-
Nahverkehr sind optimal. Auch die Autobahnen A40,
A42 und A57 sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie
Verständnis dafür, dass wir nur vollständige
Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten
können. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben
beruhen auf Informationen von Dritten und sind
freibleibend sowie unverbindlich.
Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht
übernommen.
Bitte beachten Sie auch die anliegende
Widerrufsbelehrung.
Kontaktaufnahme bitte unter [email protected]
Sonstiges:
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