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Erstbezug! Exklusive, hochwertiger DHH auf 3 Ebenen im Stadtteil Waldtrudering zu vermieten 1
Kaltmiete: € 2.550,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Erstbezug
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.550,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 3.100,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: Erstbezug
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese hochwertig, ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Waldtrudering auf ca. 250 m² Grundstücksfläche.
140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung.
EG:
Diele
Gäste-WC
großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenem Küchenbereich und Terrassenzugang mit Fernblick
OG:
Flur
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
DG:
1 Flur
1 großes Zimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche
Die exklusive Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und mit Lichtschächten versehen.
Hier befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Räume zur Nutzung als Hobbyraum (z.B. Fitnessraum) oder als Lagerraum.
Die Nebenkostenvorausleistungen betragen 140,00 Euro. Verbrauchskosten für Strom sind eigenständig mit dem Versorger abzurechnen.
Im Außenbereich stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz für zusammen 250,00 Euro/monatlich zur Verfügung.
Bezugsfrei: 01.10.2016 (nach Absprache)
Besichtigung gerne nach Absprache.
Wir freuen uns über Ihren Anruf !
Ausstattungsbeschreibung
Strukturierte EDV Verkabelung
Fliesenboden, Parkett- bzw. Designbelag
3-fach verglaste Kunststofffenster
Vollkeller
offener Küchenbereich
Hobbyraum
2 Badezimmer mit hochwertiger italienischer Sanitärkeramik und 1 großen Badewanne
Außenbereich:
1 Garage
1 Stellplatz
Lage
Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch die hohe Wohnqualität und einer guten Infrastruktur auszeichnet.
Mit den U- und S-Bahnhöfen Trudering und Gronsdorf ist eine schnelle Anbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) angenehm möglich. Über den Autobahnanschluss (A99) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Alpen, Tegernsee, Chiemsee als Nacherholungsziele sowie den Flughafen bzw. das internationale Messegelände.
Waldtrudering bietet Ihnen Kindergärten, Grundschule sowie die weiterführende Schulen (Ernst-Mach-Gymnasium, Michaeli-Gymnasium in angrenzenden Stadtteilen).
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser in gehobener Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.