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exklusives Fachwerkhaus im Landhausstil in Westerstede
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1531 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1531 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.65 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nach den Regeln erstklassiger Handwerksarbeit 1997 in Fachwerkbauweise mit Klinker- ausfachung als Alterswohnsitz errichtetes Wohnhaus mit überdachter Verbindungspassage und geräumigem Nebengebäude. Wohnfläche rd. 200 m² + rd. 36 m² Verbindungspassage als Carport sowie Nebengebäude im Stil des Hauptgebäudes mit Garage, Werkstatt, rd. 40 m² NF + wärmegedämmtem Bodenraum, ggf. auch ausbaufähig. 1.531 m² Grundstück mit viel Liebe und Sachverstand gestaltete Gartenanlage. Mit Hecken, Teichen, Springbrunnen, hochwertigen Gehölzen, Koniferen, einem Pavillon und vielen Besonderheiten bildet der Garten eine Oase der Erholung und auch der Gartenkunst. Große Terrasse in Südlage. Das gesamte Areal ist eingezäunt und durch ein Tor mit Fernbedienung zugängig.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügigen, hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre der Behaglichkeit und gepflegten Wohnkultur. Hochwertige Vollholztüren teilweise mit Butzenglasscheiben. Hervorzuheben sind die Eingangstüren als eine Zierde des Tischlerhandwerks. Geschwungene Holztreppe als Einzelanfertigung. Fußböden mit Parkett, Granit und Fliesenbelag, alles in erstklassiger Qualität. Einbaukachelofen mit Warmluft im Wohnzimmer, Heizung Brennwertkessel, Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Einbauküche und weitere Einbaumöbel. Hartholzfenster mit vorgesetzten Sprossen. Sehr gut ausgestattetes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken. Im Erdgeschoss Gäste-WC + weiteres WC am rückwärtigen Eingang.
Lage
Absolut ruhige Sackgassenlage im Zentrum der Kreisstadt Westerstede, der Gesundheitsstadt im Grünen. Westerstede, eingebettet in die einzigartige Parklandschaft Ammerland, verfügt über alle Versorgungseinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kitas, Kindergärten und Schulen bis Gymnasium. Behörden: Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht, Katasteramt, Gesundheitsamt, Veterinäramt usw. Das Klinikzentrum Westerstede sowie viele Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg (Oldb) rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A 28 mit 3 Anschlussstellen im Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4