Fachwerkhaus - nostalgisches Schmuckstück Nähe Bad Kreuznach 10km

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 167 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1606

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traumhaus mit Fachwerk und romantischer Ausstrahlung

Ein im Jahr 1650 erbautes aber voll saniertes und renoviertes Fachwerkhaus erwartet hier seinen neuen Besitzer.
Nicht weit von Bad - Kreuznach und wenige Kilometer bis zur Landeshauptstadt Mainz können sie hier nostalgisch, aber mit heutiger Technik ein gemütliches Leben in Ruhe und Freude führen. Die Sanierungen wurden überwiegende mit Naturbelassenen Materialien durchgeführt und somit wurde dem Haus der Charakter und das gesunde Wohnklima erhalten. Dieses Wohlfühlhaus bietet durch sein noch weiteren Ausbaumöglichkeiten viel Spaß für Flexibilität an.
Weiterhin kann hier auch in Scheune oder Werkstatt Büro oder Praxisräume geschaffen werden. Also auch das Arbeiten kann noch unter besonderem Stiel stattfinden.
Einige Restarbeiten sind je nach ihren eignen Ausstattungswünschen noch durch zu führen.
1992 wurden auch Fassade und Dach saniert .
Zu dem Haus gehört ein ruhig gelegenes grünes Grundstück mit einem Gartenhaus (in ca. 5 Min.).
Gegenüber diesem wundscherschönen Haus können sie noch ein grünes Stück Land separat vom Nachbar erwerben (359 qm Preis auf Anfrage) , hier könnten sie dann mit ihrer Familie grillen, chillen oder ihre Freunde zum Feiern einladen .

Gerne machen wir für sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin :
Unser Hausbetreuer Herr Scherer begleitet sie gerne im Beisein des
Eigentümers durch dieses historische und einmalige Haus.
Rufen sie uns an : 06571-9133-0 oder schreiben sie uns eine e-mail :
[email protected]

Ausstattung:
Öl-Zentralheitzung, Isolierfenster,Sauna, Kamin möglich,
das Haus steht unter Denkmalschutz aber alle Auflagen sind erfüllt worden. Überwiegend natürliche Dielenböden oder Fließen in den Bädern. Einliegerwohnung möglich,
Teilweise sogar Betondecken,
EG : Küche mit Essecke, Flur, zwei Zimmer, Bad = 67 qm)
OG: Wohnzimmer groß 27 qm , Schlafzimmer 13,9 qm
Büro, weitere 3 Zimmer, Bad, Flur (= 67 qm )
Scheune : 33 qm
Werkstatt : 13,3 qm
Waschküche : 11,4 qm
Keller: 84,9 qm
Dachboden Scheune 53 qm / Haus 52 qm
Gartenhäuchen
Sauna , Holzdoppelverglaste Fenster mit Sprossen

Lage
das einzige Sommerloch in Deutschland finden sie in der Nähe von Bad-Kreuznach ( 10 Km )

10 km Bad-Kreuznach
12 km Waldlaubersheim
45 km Mainz
41 km Lerchenberg -Mainz
23 km Bingen am Rhein
31 km Ingelheim am Rhein
12 km A 61 / E 42 Waldlaubersheim
51 km Wiesbaden

Niederländisch / Belgisch
Droom huis met vakwerk en romantische uitstraling

Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 1650, maar gerenoveerd en vakwerkhuis wacht op zijn nieuwe eigenaar hier.
Niet ver van Bad - Kreuznach en een paar kilometer van de stad Mainz kan nostalgische hier, maar met de huidige technologie leiden een comfortabel leven in vrede en vreugde. De renovaties werden uitgevoerd met enorme natuurlijke materialen en dus het huis van karakter en gezonde leefomgeving werd verkregen. Deze feel-good house aanbiedingen zijn nog verdere uitbreiding mogelijkheden om plezier te hebben aan flexibiliteit.
Bovendien kan het hier worden gecreëerd in de schuur of werkplaats en kantoor oefenruimtes. Dus ook het werk kan nog steeds plaatsvinden onder speciaal stam.
Sommige resterende werkzaamheden worden uitgevoerd op basis van hun eigen verlangens, noch door apparatuur.
1992 ook de gevel en dak renovatie.
Bij het huis, een afgelegen groene perceel behoort tot een tuinhuis (in ongeveer 5 min.).
Tegen deze pijnlijke afschuiving mooi huis kunnen ze nog steeds een groen stuk land afzonderlijk van naburige verwerven (359 m² Prijs op aanvraag), hier konden ze vervolgens te grillen, te koelen en hun vrienden uitnodigen om te vieren met haar familie.

Wij maken graag voor u een vrijblijvende afspraak:
Onze verzorgers heer Scherer zij begeleiden u in de aanwezigheid van
Eigenaar van dit historische en unieke huis.
Geef ons een seintje: 06571-9133-0 of stuur ons een e-mail:
[email protected]

Englisch
Dream house with half-timbered and romantic aura

The building was fully renovated in 1650 but renovated and half-timbered house awaits its new owner here.
Not far from Bad - Kreuznach and a few kilometers to the city of Mainz can here nostalgic, but with today's technology lead a comfortable life in peace and joy. The renovations were carried out with vast natural materials and thus the house of character and healthy living environment was obtained. This feel-good house offers be even further expansion opportunities to have fun for flexibility.
Furthermore it can be created here in the barn or workshop and office practice rooms. So also the work can still take place under special stem.
Some remaining work shall be conducted according to their own desires, nor by equipment.
1992 were also renovated facade and roof.
At the house, a secluded green plot belongs to a garden house (in about 5 min.).
Against this sore shear beautiful house they can still a green piece of land separately from neighboring acquire (359 sqm Price on request), here they could then grilling, chilling and invite their friends to celebrate with her family.

We will gladly make for you a no obligation appointment:
Our caretakers Mr. Scherer they accompany you in the presence of
Owner of this historic and unique house.
Give us a call: 06571-9133-0 or send us an e-mail:
[email protected]

Russisch

1650 , .
Bad - Kreuznach , . , , . , .
, , . - .
, .
1992 .
, ( 5 .).
(359 .. ), , , .

- :
- Scherer
.
: 06571-9133-0 :
[email protected]

Dom mechty s fakhverkovyye i romanticheskoy auroy

Zdaniye bylo polnost'yu otremontirovano v 1650 godu , no otremontirovan i fakhverkovyye doma zhdet svoyego novogo vladel'tsa zdes'.
Ne daleko ot Bad - Kreuznach i v neskol'kikh kilometrakh do goroda Mayntsa mozhete zdes' nostal'giyu , no pri pomoshchi sovremennykh tekhnologiy vesti komfortnuyu zhizn' v mire i radosti. Vosstanovitel'nyye provodilis' s ogromnymi zapasami prirodnykh materialov i , takim obrazom, doma kharaktera i zdorovoy sredy obitaniya byla poluchena . Eto khorosheye samochuvstviye dom predlagayet byt' yeshche dopolnitel'nyye vozmozhnosti rasshireniya , chtoby veselo provesti na gibkost'.
Krome togo, on mozhet byt' sozdan zdes', v saraye ili masterskoy i ofisnoye praktiki nomerakh. Tak zhe rabota mozhet vso-taki sostoitsya pod osobym steblya.
Nekotoryye ostal'nyye raboty dolzhny provodit'sya v sootvetstvii s ikh sobstvennymi zhelaniyami , ni oborudovaniya.
1992 takzhe fasad i rekonstruktsiya krovli .
V dome , uyedinennyy zelenyy uchastok prinadlezhit sadovyy domik (v 5 min . ) .
Na etom bol'noy sdviga krasivom dome oni mogut vse yeshche zelenyy uchastok zemli otdel'no ot sosedney na yego priobreteniye ( 359 kv.m. Tsena po zaprosu) , zdes' oni mogli zatem grilya , okhlazhdeniya i priglasit' svoikh druzey , chtoby otprazdnovat' so svoyey sem'yey.

My ne budem rady sdelat' dlya Vas kakikh-libo obyazatel'stv naznacheniye :
Nashi vospitateli g-n Scherer oni soprovozhdayut vas v nalichii
Vladelets etoy istoricheskoy i unikal'noy dome.
Pozvonite nam : 06571-9133-0 ili otpravit' nam po elektronnoy pochte :
[email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheitzung, Isolierfenster,Sauna, Kamin möglich,
das Haus steht unter Denkmalschutz aber alle Auflagen sind erfüllt worden. Überwiegend natürliche Dielenböden oder Fließen in den Bädern. Einliegerwohnung möglich,
Teilweise sogar Betondecken,
EG : Küche mit Essecke, Flur, zwei Zimmer, Bad = 67 qm)
OG: Wohnzimmer groß 27 qm , Schlafzimmer 13,9 qm
Büro, weitere 3 Zimmer, Bad, Flur (= 67 qm )
Scheune : 33 qm
Werkstatt : 13,3 qm
Waschküche : 11,4 qm
Keller: 84,9 qm
Dachboden Scheune 53 qm / Haus 52 qm
Gartenhäuchen
Sauna , Holzdoppelverglaste Fenster mit Sprossen

Niederländisch / Belgisch
Olie centrale verwarming, thuis beglazing, sauna, open haard mogelijk,
het huis is een monumentaal gebouw, maar aan alle eisen is voldaan. Meestal natuurlijke houten vloeren of tegels in de badkamers. Granny mogelijk
In sommige gevallen zelfs betonplaten,
Begane grond: keuken met eethoek, hal, twee slaapkamers, badkamer = 67 vierkante meter)
Eerste verdieping: woonkamer groot 27 m², slaapkamer 13,9 vierkante meter
Kantoor, 3 slaapkamers, badkamer, hal (= 67 m²)
Schuur: 33 m²
Workshop: 13.3 m²
Bijkeuken: 11.4 m²
Kelder: 84,9 m²
Loft schuur 53 m² / huis 52 m²
Gartenhäuchen
Sauna, houten ramen met dubbele beglazing met glaslatten

Englisch
Oil central heating, home glazing, sauna, fireplace possible,
the house is a listed building but all requirements have been met. Mostly natural wood floors or tiles in the bathrooms. Granny possible
In some cases even concrete slabs,
Ground floor: kitchen with dining area, hallway, two bedrooms, bathroom = 67 square meters)
First floor: living room large 27 sqm, bedroom 13.9 square meters
Office, 3 further bedrooms, bathroom, hallway (= 67 sqm)
Barn: 33 sqm
Workshop: 13.3 sq.m.
Laundry room: 11.4 m²
Basement: 84.9 sq.m.
Loft barn 53 sqm / house 52 sqm
Gartenhäuchen
Sauna, wooden double glazed windows with glazing bars

Russisch
, , , ,
, . .
,
: , , , = 67 )
: 27 .., 13,9 ..
, 3 , , (= 67 ..)
Barn: 33 ..
: 13,3 ..
: 11,4 m²
: 84,9 ..
53 .. / 52 ..
Gartenhäuchen
,

Neft' tsentral'noye otopleniye , domashniy ostekleniye, sauna , kamin mozhno ,
Dom pamyatnik arkhitektury, no i vse trebovaniya byli vypolneny . V osnovnom poly iz natural'nogo dereva ili plitki v vannykh komnatakh. Babushka mozhno
V nekotorykh sluchayakh dazhe betonnyye plity ,
Pervyy etazh: kukhnya s obedennoy zonoy , prikhozhaya , dve spal'ni , vannaya komnata = 67 kvadratnykh metrov)
Pervyy etazh : gostinaya bol'shaya 27 kv.m. , spal'nya 13,9 kv.m.
Ofis, 3 spal'ni , vannaya komnata , prikhozhaya (= 67 kv.m. )
Barn : 33 kv.m.
Seminar: 13,3 kv.m.
Prachechnaya: 11,4 m²
Podval: 84,9 kv.m.
Loft ambar 53 kv.m. / Dom 52 kv.m.
Gartenhäuchen
Sauna , derevyannyye okna s dvoynym ostekleniyem s ostekleniyem barov

Lage

das einzige Sommerloch in Deutschland finden sie in der Nähe von Bad-Kreuznach ( 10 Km )

10 km Bad - Kreuznach
12 km Waldlaubersheim
45 km Mainz
41 km Lerchenberg -Mainz
23 km Bingen am Rhein
31 km Ingelheim am Rhein
12 km A 61 / E 42 Waldlaubersheim
51 km Wiesbaden

Sonstige Angaben

Finanzierungsvorschlag unverbindlich :
Finanzierungskonditionen sind abhängig von der jeweiligen finanzierenden Bank, den Konditionen, der Bonität und der Kapitaldienstfähigkeit des Kunden. Hierfür kann im Vorfeld keine Haftung für folgende Rechnung übernommen werden. Der Vorschlag ist nur ein Beispiel.

149.500 EUR ca. Kaufpreis
14.000 EUR ca. Nebenkosten Hauskauf
30.000 EUR ca. Kosten Veränderungen am Haus
------------------------------------------------------
193.500 EUR ca. Gesamtkosten
40.500 EUR ca. Eigenkapital
------------------------------------------------------
153.000 EUR ca. Bankdarlehen
zu z.B. 1,80 % Zinsen ( hier 1,82 %eff. Zins )
und 3 % Tilgung
rd. = 612 ,- monatliche Rate ( Zins und Tilgung )
bei diesen Annahmen wäre das eine Laufzeit von rd.
26 Jahren !!
Anfängliche Zinsbelastung in diesem Beispiel : 230,-EUR monatlich . (zu vergleichen mit ihrer Kalt-Miete !! )

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006, modernisiert, nur Nichtraucher